LAND OF 4,851 m² IN LOS FUERTES, PUEBLATERRENO DE 4,851 m² EN LOS FUERTES, PUEBLA

LAND OF 4,851 m² IN LOS FUERTES, PUEBLA | IDEAL FOR DEVELOPERS

A GREAT LOCATION CAN BECOME YOUR NEXT BIG REAL ESTATE PROJECT!

Are you looking for a large plot of land to develop a residential project in one of the most recognized areas of Puebla?

Discover this attractive investment opportunity in Rincón del Bosque, in the Los Fuertes de Loreto and Guadalupe area, a privileged location due to its residential environment, connectivity, and proximity to the Historic Center of Puebla.

With an area of 4,851.13 m², this property offers the necessary space to envision a high-end residential development or an exclusive residence surrounded by spacious gardens.

🏗️ A LAND WITH POTENTIAL FOR GREAT PROJECTS

Due to its characteristics, dimensions, and location, it is attractive for investors and developers interested in evaluating projects such as:

✅ High-end residential condominium.

✅ Luxury apartment development.

✅ Exclusive residential complex.

✅ Private residence with gardens and amenities.

✅ Long-term heritage investment.

Projects must comply with current land use and the corresponding authorizations.

📍 LOCATION THAT MAKES A DIFFERENCE

One of the main strengths of this property is its location:

✔️ Within the Rincón del Bosque subdivision, with independent access.

✔️ Direct adjacency to the property known as Casa Puebla.

✔️ Elevated location with spectacular panoramic views of the city.

✔️ Quiet and private residential environment.

✔️ Approximately 5 minutes from the Historic Center and the Exhibition Center.

✔️ Excellent proximity to important roads and urban services.

📐 GENERAL CHARACTERISTICS

Land: 4,851.13 m².

Existing construction: approximately 800 m².

Age of the construction: 55 years.

Cistern: 10,000 liters.

Independent access.

Panoramic view of Puebla.

The property currently has a residence with traditional architecture and quality finishes that, due to its age and state of conservation, requires significant rehabilitation.

This opens the possibility to evaluate its comprehensive remodeling or the use of the land for a new real estate project.

💰 OPPORTUNITY PRICE: $48,000,000 MXN

The property has an appraisal conducted two years ago for $56,000,000 MXN.

It is currently offered at $48 million pesos, a difference of $8 million compared to that historical valuation.

A property of almost half a hectare in Rincón del Bosque deserves to be considered by investors looking for location, area, and real estate potential.

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METEPEC REAL ESTATE

Price subject to change without prior notice. Land uses, densities, and construction feasibility are subject to verification and authorization by the corresponding authorities. Illustrative images when applicable.TERRENO DE 4,851 m² EN LOS FUERTES, PUEBLA | IDEAL PARA DESARROLLADORES

¡UNA GRAN UBICACIÓN PUEDE CONVERTIRSE EN TU PRÓXIMO GRAN PROYECTO INMOBILIARIO!

¿Buscas un terreno de grandes dimensiones para desarrollar un proyecto residencial en una de las zonas más reconocidas de Puebla?

Descubre esta atractiva oportunidad de inversión en Rincón del Bosque, zona de Los Fuertes de Loreto y Guadalupe, una ubicación privilegiada por su entorno residencial, conectividad y cercanía al Centro Histórico de Puebla.

Con una superficie de 4,851.13 m², esta propiedad ofrece el espacio necesario para imaginar un desarrollo residencial de alto nivel o una residencia exclusiva rodeada de amplios jardines.

🏗️ UN TERRENO CON POTENCIAL PARA GRANDES PROYECTOS

Por sus características, dimensiones y ubicación, resulta atractivo para inversionistas y desarrolladores interesados en evaluar proyectos como:

✅ Condominio residencial de alto nivel.

✅ Desarrollo de departamentos de lujo.

✅ Conjunto de residencias exclusivas.

✅ Residencia privada con jardines y amenidades.

✅ Inversión patrimonial a largo plazo.

Los proyectos deberán cumplir con el uso de suelo vigente y las autorizaciones correspondientes.

📍 UBICACIÓN QUE MARCA LA DIFERENCIA

Una de las principales fortalezas de esta propiedad es su localización:

✔️ Dentro del Fraccionamiento Rincón del Bosque, con acceso independiente.

✔️ Colindancia directa con el inmueble conocido como Casa Puebla.

✔️ Ubicación elevada con espectaculares vistas panorámicas de la ciudad.

✔️ Entorno residencial tranquilo y privado.

✔️ Aproximadamente a 5 minutos del Centro Histórico y del Centro de Exposiciones.

✔️ Excelente cercanía a importantes vialidades y servicios urbanos.

📐 CARACTERÍSTICAS GENERALES

Terreno: 4,851.13 m².

Construcción existente: 800 m² aproximadamente.

Antigüedad de la construcción: 55 años.

Cisterna: 10,000 litros.

Acceso independiente.

Vista panorámica de Puebla.

La propiedad cuenta actualmente con una residencia de arquitectura tradicional y acabados de calidad que, debido a su antigüedad y estado de conservación, requiere una rehabilitación importante.

Esto abre la posibilidad de evaluar su remodelación integral o el aprovechamiento del terreno para un nuevo proyecto inmobiliario.

💰 PRECIO DE OPORTUNIDAD: $48,000,000 MXN

La propiedad cuenta con un avalúo realizado hace dos años por $56,000,000 MXN.

Actualmente se ofrece en $48 millones de pesos, una diferencia de $8 millones respecto a aquella valuación histórica.

Una propiedad de casi media hectárea en Rincón del Bosque merece ser considerada por inversionistas que buscan ubicación, superficie y potencial inmobiliario.

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METEPEC INMOBILIARIA

Precio sujeto a cambios sin previo aviso. Usos de suelo, densidades y factibilidad de construcción sujetos a verificación y autorización de las autoridades correspondientes. Imágenes ilustrativas cuando aplique.