Description:
3.7 hectares (37,005.54 m²) of land located on the main Mérida–Ucú highway, right at the entrance of the town.

Excellent connectivity and paved access with constant traffic of private vehicles and public transport.
Just a few minutes from Ciudad Caucel and the Mérida Periphery, in a rapidly growing area with high added value.

Main features:
• Total area: 37,005.54 m² (3.7 hectares)
• Price per m²: $600 NEGOTIABLE
• Frontage on the Mérida–Ucú highway
• Back towards the north of the municipality of Ucú
• Fenced property
• Electricity available at the property line
• Rest house within the property
• Direct access from paved road
• Area with nearby residential developments and social housing

Use and potential:
Ideal for residential development, country house, or heritage investment.
Due to its strategic location and proximity to Mérida, it is an excellent opportunity for medium or long-term projects.

Competitive advantages:
1. Privileged location on the main Mérida–Ucú highway.
2. Proximity to Ciudad Caucel and the Mérida Periphery.
3. Developing environment with nearby subdivisions and services.
4. Paved access and available electricity.
5. Fenced property with existing construction.
6. High added value and sustained urban growth.

$600.00 MXN per m²
𝘏𝘪𝘨𝘩 𝘤𝘰𝘮𝘱𝘦𝘵𝘪𝘵𝘪𝘷𝘦 𝘱𝘳𝘪𝘤𝘦, 𝘣𝘦𝘭𝘰𝘷𝘦 𝘢𝘭𝘭 𝘵𝘩𝘪𝘴 𝘵𝘦𝘳𝘳𝘦𝘯𝘰 𝘸𝘪𝘵𝘩 𝘧𝘳𝘰𝘯𝘵 𝘵𝘰 𝘩𝘪𝘨𝘩𝘸𝘢𝘺, 𝘸𝘪𝘵𝘩 𝘦𝘹𝘤𝘦𝘭𝘭𝘦𝘯𝘵 𝘤𝘰𝘯𝘯𝘦𝘤𝘵𝘪𝘷𝘪𝘵𝘺 𝘢𝘯𝘥 𝘱𝘰𝘵𝘦𝘯𝘵𝘪𝘢𝘭 𝘧𝘰𝘳 𝘥𝘦𝘷𝘦𝘭𝘰𝘱𝘮𝘦𝘯𝘵.

📌Price and availability are subject to change without prior notice. All offers must be formalized in accordance with NOM-247-SE-2021 and other applicable provisions.Descripción:
Terreno de 3.7 hectáreas (37,005.54 m²) Ubicado sobre la carretera principal Mérida–Ucú, justo a la entrada del poblado.

Excelente conectividad y acceso pavimentado con tránsito constante de vehículos particulares y transporte público.
A tan solo unos minutos de Ciudad Caucel y del Periférico de Mérida, en una zona de rápido crecimiento y alta plusvalía.

Características principales:
• Superficie total: 37,005.54 m² (3.7 hectáreas)
• Precio por m²: $600 A TRATAR
• Frente sobre carretera Mérida–Ucú
• Fondo hacia el norte del municipio de Ucú
• Propiedad bardeada
• Energía eléctrica a pie de terreno
• Casa de descanso dentro del predio
• Acceso directo desde carretera pavimentada
• Zona con desarrollos habitacionales y viviendas de interés social cercanas

Uso y potencial:
Ideal para desarrollo habitacional, quinta campestre o inversión patrimonial.
Por su ubicación estratégica y cercanía con Mérida, es una excelente oportunidad para proyectos de mediano o largo plazo.

Ventajas competitivas:
1. Ubicación privilegiada sobre carretera principal Mérida–Ucú.
2. Cercanía con Ciudad Caucel y el Periférico de Mérida.
3. Entorno en desarrollo con fraccionamientos y servicios cercanos.
4. Acceso pavimentado y energía eléctrica disponible.
5. Propiedad bardeada con construcción existente.
6. Alta plusvalía y crecimiento urbano sostenido.

$600.00 MXN por m²
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📌Precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso. Toda oferta deberá formalizarse conforme a la NOM-247-SE-2021 y demás disposiciones aplicables