LAND OF 250 m² WITH PROJECT FOR 6 APARTMENTS FOR SALETERRENO DE 250 m² CON PROYECTO PARA 6 DEPARTAMENTOS EN VENTA

EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY!

250 m² LOT WITH PROJECT FOR 6 APARTMENTS FOR SALE

The investment opportunity with high profitability that you were waiting for to maximize your capital return! We present this magnificent 250 m² lot with a constructed structure of 247 m², meticulously designed for the development of a multifamily residential complex of 6 apartments (3 on the ground floor and 3 on the upper floor). It is the ideal asset for builders, developers, or investors looking for a project in an advanced phase with immediate income. It has the huge advantage of having 1 apartment on the ground floor completely finished and ready to inhabit or rent, allowing you to generate cash flow from day one while you finish the rest in rough work at your own pace and style.

Technical Specifications and Work Progress

• Land Area: 250 m² of regular surface.
• Construction Area: 247 m² of built physical structure.
• Architectural Project: Formally designed for 6 independent apartments with excellent distribution (3 on the ground floor and 3 on the upper floor).
• Finished Unit (100%): 1 apartment on the ground floor completely finished, ready for immediate occupancy or leasing to start generating returns.
• Units in Rough Work (83% to customize): 5 remaining apartments in rough work, offering you the perfect canvas to choose the finishes, accessories, and level of luxury to optimize the profit margin in sale or rent.

Investment Potential and Business Models

• Finish the units in rough work to consolidate a building of 6 rental apartments with high monthly returns.
• Adapt the finished units for cross-border executives or local residents demanding functional spaces near key areas.
• Complete the project, under the corresponding condominium regime, and sell each apartment separately obtaining a high immediate appreciation over the remaining construction cost.

Residential Environment and Metropolitan Connectivity

• Location with smooth connectivity to the main traffic axes, employment centers, commercial areas, and services of the city.
• Proximity to supermarkets, public transport, schools, and shopping plazas that guarantee high demand from tenants or buyers.¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!

TERRENO DE 250 m² CON PROYECTO PARA 6 DEPARTAMENTOS EN VENTA

¡La oportunidad de inversión con alta rentabilidad que estabas esperando para maximizar el retorno de tu capital! Te presentamos este magnífico terreno de 250 m² con una estructura construida de 247 m², proyectada minuciosamente para el desarrollo de un complejo residencial multifamiliar de 6 departamentos (3 en planta baja y 3 en planta alta). Es el activo ideal para constructores, desarrolladores o inversionistas que buscan un proyecto en fase avanzada con ingresos inmediatos. Cuenta con la enorme ventaja de tener 1 departamento en planta baja completamente finalizado y listo para habitar o rentar, permitiéndote generar flujo de caja desde el primer día mientras terminas el resto en obra negra a tu propio ritmo y estilo.

Especificaciones Técnicas y Avance de Obra

• Superficie de Terreno: 250 m² de superficie regular.
• Superficie de Construcción: 247 m² de estructura física edificada.
• Proyecto Arquitectónico: Diseñado formalmente para 6 departamentos independientes con excelente distribución (3 en planta baja y 3 en planta alta).
• Unidad Terminada (100%): 1 departamento en planta baja completamente finalizado, listo para ocupación inmediata o arrendamiento para comenzar a percibir rendimientos.
• Unidades en Obra Negra (83% por personalizar): 5 departamentos restantes en obra negra, ofreciéndote el lienzo perfecto para elegir los acabados, accesorios y nivel de lujo para optimizar el margen de utilidad en venta o renta.

Potencial de Inversión y Modelos de Negocio

• Finaliza las unidades en obra negra para consolidar un edificio de 6 departamentos en renta con altos rendimientos mensuales.
• Adapta las unidades terminadas para ejecutivos transfronterizos o residentes locales que demandan espacios funcionales cerca de zonas clave.
• Termina el proyecto, bajo el régimen de condominio correspondiente, y vende cada departamento por separado obteniendo una alta plusvalía inmediata sobre el costo de construcción restante.

Entorno Residencial y Conectividad Metropolitana

• Ubicación con conectividad fluida hacia los principales ejes viales, centros de empleo, áreas comerciales y de servicios de la ciudad.
• Proximidad con supermercados, transporte público, colegios y plazas comerciales que garantizan una alta demanda de inquilinos o compradores.