LAND WHALE TAIL FOR DEVELOPERS
🏗️ Land for Sale with Great Development Potential – La Paz, B.C.S.
Total area: 224,797 m²
Strategic location: La Paz, Baja California Sur
Land Use: CUR (Residential Urban Corridor)
📍 Privileged Location:
This land is located just:

🚗 300 meters from the main road to La Paz International Airport
🛣️ 1 km from the bypass connecting to the south of the state
🛍️ 2 km from the main shopping centers: Walmart, Sam's Club, Home Depot, Liverpool, Soriana, among others.
Located in a high-growth area, ideal for residential, mixed, or commercial development projects.

1. *The Giant of CUR (Residential Urban Key):* This is its number one advantage. It is not just a large piece of land; it is a *blank canvas with pre-established permits* to create a vertical community.
* *C.U.S. 4.9:* Allows for very high density. Many apartments or housing units can be built, making it incredibly profitable.
* *Height of 7 floors:* Ideal for medium-rise buildings, maximizing land use without becoming skyscrapers, which keeps construction costs more controlled.
* *C.O.S. 0.70:* 70% of the land can be occupied with construction, an excellent percentage to create green areas and amenities within the same development.
* *C.A.S. 0.30:* Requires 30% to be allocated to green areas, which is a huge added value for modern markets seeking quality of life.

2. *Unmatched Strategic Location:*
* *Total Connectivity:* "Between North and South". Immediate access to the road to the airport (north and tourist connection) and to the bypass to the south. It will attract people from all over the region.
* *Proximity to First-Class Services:* Just 2 km from the most important commercial area of La Paz. This is a "game-changer". Future residents would have everything just minutes away, a luxury in a growing city.

3. *Size and Scale:* With almost 225,000 m², it is not a lot, it is a *Development Zone*. It is a project for a serious developer, positioning the land in a superior league.

*"The Last Opportunity to Create a Vertical Community in the Heart of La Paz"*

* *"CUR 4.9: The Land Ambitious Developers in BCS Have Been Waiting For"*
* *"Don't Buy a Lot, Acquire the Future: 225,000 m² with Permits for 7 Floors"*
* *"Connectivity and Added Value: The Best-Located Project in La Paz is Here"*

*"We present the most important real estate development opportunity in La Paz, Baja California Sur: a 224,797 m² land with a high-impact Residential Urban Key (CUR).*
*Imagine the possibilities: a residential mega-project of up to 7 floors high, with a density (C.U.S. 4.9) that allows for the creation of a vibrant and self-sufficient community. This is not just any land, it is a canvas ready for visionary developers to build the next landmark in the city.*

*Why is this land unique?*

* *Total Strategic Location:* Just 300 meters from the road to the Airport and 1 km from the bypass to the South. It connects your development with all the flow of the city and the state.
* *Everything Within Reach:* 2 minutes from the most exclusive commercial area (Walmart, Home Depot, Sams, Liverpool, Soriana), ensuring unparalleled quality of life for future residents.
* *Maximum Profitability:* The combination of C.U.S. 4.9 and C.O.S. 0.70 allows for maximizing construction while allocating 30% of the land to green and recreational areas (C.A.S. 0.30), a key value in the current market.

*Targeted at: Real estate developers, investment funds, and consortiums with the vision to create a legacy project in the capital of BCS."TERRENO COLA DE BALLENA PARA DESARROLLADORES
🏗️ Terreno en Venta con Gran Potencial de Desarrollo – La Paz, B.C.S.
Superficie total: 224,797 m²
Ubicación estratégica: La Paz, Baja California Sur
Uso de Suelo: CUR (Corredor Urbano Residencial)
📍 Ubicación Privilegiada:
Este terreno se encuentra a tan solo:

🚗 300 metros de la carretera principal rumbo al Aeropuerto Internacional de La Paz
🛣️ 1 km del libramiento que conecta con el sur del estado
🛍️ 2 km de las principales plazas comerciales: Walmart, Sam's Club, Home Depot, Liverpool, Soriana, entre otros.
Ubicado en una zona de alto crecimiento, ideal para proyectos de desarrollo residencial, mixto o comercial.

1. *El Gigante de CUR (Clave Urbana Residencial):* Esta es su ventaja número uno. No es solo un terreno grande; es un *canvas en blanco con permisos preestablecidos* para crear una comunidad vertical.
* *C.U.S. 4.9:* Permite una densidad muy alta. Se pueden construir muchos departamentos o unidades habitacionales, lo que lo hace increíblemente rentable.
* *Altura de 7 pisos:* Ideal para edificios de mediana altura, maximizando el uso del suelo sin llegar a ser rascacielos, lo que mantiene costos de construcción más controlados.
* *C.O.S. 0.70:* Se puede ocupar el 70% del terreno con construcción, un porcentaje excelente para crear áreas verdes y amenities dentro del mismo desarrollo.
* *C.A.S. 0.30:* Obliga a destinar un 30% a áreas verdes, lo que es un valor agregado enorme para mercados modernos que buscan calidad de vida.

2. *Ubicación Estratégica Insuperable:*
* *Conectividad Total:* "Entre el Norte y el Sur". Acceso inmediato a la carretera al aeropuerto (conexión norte y turística) y al libramiento al sur. Atraerá a personas de toda la región.
* *Proximidad a Servicios de Primera:* A solo 2 km de la zona comercial más importante de La Paz. Esto es un "game-changer". Los futuros residentes tendrían todo a minutos de distancia, un lujo en una ciudad en crecimiento.

3. *Tamaño y Escala:* Con casi 225,000 m², no es un lote, es una *Zona de Desarrollo*. Es un proyecto para un desarrollador serio, lo que posiciona el terreno en una liga superior.

*"La Última Oportunidad para Crear una Comunidad Vertical en el Corazón de La Paz"*

* *"CUR 4.9: El Terreno que Esperaban los Desarrolladores Más Ambiciosos de BCS"*
* *"No Compre un Lote, Adquiera el Futuro: 225,000 m² con Permisos para 7 Pisos"*
* *"Conectividad y Plusvalía: El Proyecto Mejor Ubicado de La Paz está Aquí"*

*"Presentamos la oportunidad de desarrollo inmobiliario más importante en La Paz, Baja California Sur: un terreno de 224,797 m² con Clave Urbana Residencial (CUR) de alto impacto.*

*Imagine las posibilidades: un megaproyecto residencial de hasta 7 pisos de altura, con una densidad (C.U.S. 4.9) que permite crear una comunidad vibrante y autosuficiente. Este no es un terreno cualquiera, es un lienzo listo para que desarrolladores visionarios construyan el próximo punto de referencia en la ciudad.*

*¿Por qué este terreno es único?*

* *Ubicación Estratégica Total:* A solo 300 metros de la carretera al Aeropuerto y a 1 km del libramiento al Sur. Conecta su desarrollo con todo el flujo de la ciudad y el estado.
* *Todo al Alcance:* A 2 minutos de la zona comercial más exclusiva (Walmart, Home Depot, Sams, Liverpool, Soriana), garantizando una calidad de vida inigualable para los futuros residentes.
* *Máxima Rentabilidad:* La combinación de C.U.S. 4.9 y C.O.S. 0.70 permite maximizar la construcción mientras se destina un 30% del terreno a áreas verdes y de esparcimiento (C.A.S. 0.30), un valor clave en el mercado actual.

*Dirigido a: Desarrolladores inmobiliarios, fondos de inversión y consorcios con la visión de crear un proyecto de legacy en la capital de BCS."*