Land of 2,489.61 m2 in Dzitya, Mérida, Yucatán
Ideal for residential development – High added value

Located in Dzityá, north of the city of Mérida, this land is situated in a strategic transition area between consolidated residential areas and new residential developments. Its immediate proximity to the Las Américas subdivision, one of the most important growth poles in northern Mérida, gives it a privileged location with high demand for both housing and investment.
The environment combines tranquility, quick access, and a growing urban infrastructure. In the area, residential private communities, single-family homes, and medium-density projects are already being developed, ensuring a favorable context for high-turnover residential developments and excellent commercial absorption.

Regular-functional shaped land, with a total area of 2,489.61 m2, allowing for optimal space utilization for residential projects. Its dimensions and proportions facilitate an efficient design exercise, ideal for the development of up to 14 townhouses, with internal roads and common areas.
On the property, there is a registered construction for cadastral purposes, which does not limit its development potential and can be considered for remodeling, integration, or demolition depending on the project.
The location, size, and geometry of the land make it a strategic piece for developers looking for profitable projects in an area with sustained growth and proven added value.

This land represents a solid investment opportunity in northern Mérida, combining strategic location, ideal surface for development, and an environment in full consolidation. Its proximity to Las Américas, one of the areas with the highest housing demand, positions it as a highly attractive asset for townhouse projects aimed at the high-turnover residential market.
A property with the right size, the appropriate context, and the necessary potential to turn a well-planned project into a successful development.

Invest where northern Mérida continues to grow.
In sight of your next investment.Terreno de 2,489.61 m2 en Dzitya, Mérida, Yucatán
Ideal para desarrollo habitacional – Alta plusvalía

Ubicado en Dzityá, al norte de la ciudad de Mérida, este terreno se encuentra en una zona de transición estratégica entre áreas residenciales consolidadas y nuevos desarrollos habitacionales. Su cercanía inmediata con el fraccionamiento Las Américas, uno de los polos de crecimiento más importantes del norte de Mérida, le otorga una ubicación privilegiada con alta demanda tanto para vivienda como para inversión.
El entorno combina tranquilidad, accesos rápidos y una creciente infraestructura urbana. En la zona ya se desarrollan privadas residenciales, viviendas unifamiliares y proyectos de mediana densidad, lo que asegura un contexto favorable para desarrollos habitacionales de alta rotación y excelente absorción comercial.

Terreno de forma regular–funcional, con una superficie total de 2,489.61 m2, que permite un óptimo aprovechamiento del espacio para proyectos residenciales. Sus dimensiones y proporciones facilitan un ejercicio de diseño eficiente, ideal para el desarrollo de hasta 14 townhouses, con vialidad interna y áreas comunes.
En el predio existe construcción registrada con fines catastrales, lo cual no limita su potencial de desarrollo y puede considerarse para remodelación, integración o demolición según el proyecto.
La ubicación, el tamaño y la geometría del terreno lo convierten en una pieza estratégica para desarrolladores que buscan proyectos rentables en una zona con crecimiento sostenido y plusvalía comprobada.

Este terreno representa una oportunidad sólida de inversión en el norte de Mérida, combinando ubicación estratégica, superficie ideal para desarrollo, y entorno en plena consolidación. Su cercanía con Las Américas, una de las zonas con mayor demanda habitacional, lo posiciona como un activo altamente atractivo para proyectos de townhouses orientados a mercado residencial de alta rotación.
Una propiedad con el tamaño justo, el contexto adecuado y el potencial necesario para convertir un proyecto bien planeado en un desarrollo exitoso.

Invierte donde el norte de Mérida sigue creciendo.
A la vista de tu próxima inversión.