Land for Sale on Mérida–Cancún Highway in Hacienda Teya, Mérida, Yucatán

This land of 15,473.64 m2 is located in one of the areas with the highest strategic connectivity in the Mérida–Cancún corridor, within the Hacienda Teya area and very close to residential developments, logistics centers, and industrial hubs that are currently driving the appreciation of the area.

The property is situated right on the Mérida–Cancún highway very close to the entrance to Hacienda Teya, an area with high vehicular traffic, excellent visibility, and immediate access to Mérida, Kanasín, Teya, and the entire corridor towards the east of the State.

It is surrounded by:
Growing residential developments
Industrial parks and warehouses
Urban areas of Kanasín and its services
The iconic Hacienda Teya, a gastronomic and tourist reference
The location is ideal for commercial, logistical, residential, or medium-term investment use.

Land Features
Class: Rustic with change of use to urban implemented
Measurements and boundaries:
North: 81.011 m (street)
Northeast: 26.387 m (street)
Southeast: 160.340 m (street)
Southwest: 107.142 m (street)
Northwest: 127.805 m (change of use)
Free of encumbrance, full ownership

The land has three entrances, which gives it exceptional value for mobility and logistics:
Main entrance via the Mérida–Cancún highway
Access via the road leading to Hacienda Teya
Access via the street connecting both highways, allowing for an ideal perimeter flow for commercial or industrial projects.

Available Services
Potable water
Electricity
Telephone and internet
This makes the land a fully functional urban lot ready for development.

This property stands out for its excellent connectivity, three independent accesses, availability of services, and a surface area that allows for the development of high-impact projects, such as industrial warehouses, subdivision, warehouses, businesses, gas stations, storage centers, or mixed developments.

Its location in one of the fastest-growing corridors in the state guarantees sustained appreciation, favorable investment policies, and an environment in constant expansion.

It is an ideal opportunity for investors looking for strategic land in a key point of southeastern Mexico.Terreno sobre Carretera Mérida–Cancún en venta en Hacienda Teya, Mérida, Yucatán

Este terreno de 15,473.64 m2 se encuentra en una de las zonas con mayor conectividad estratégica en el corredor Mérida–Cancún, dentro del área de Hacienda Teya y muy cerca de desarrollos habitacionales, centros de logística y polos industriales que hoy impulsan la plusvalía de la zona.

El predio se sitúa a pie de la carretera Mérida–Cancún muy cerca de la entrada a la Hacienda Teya, una zona con alto flujo vehicular, excelente visibilidad y acceso inmediato hacia Mérida, Kanasín, Teya y todo el corredor hacia el oriente del Estado.

Se encuentra rodeado de:
Desarrollos residenciales en crecimiento
Parques industriales y bodegas
Zonas urbanas de Kanasín y sus servicios
La icónica Hacienda Teya, referente gastronómico y turístico
La ubicación es ideal tanto para uso comercial, logístico, habitacional o de inversión a mediano plazo.

Características del terreno
Clase: Rústico con cambio de destino a urbano implementado
Medidas y colindancias:
Norte: 81.011 m (calle)
Noreste: 26.387 m (calle)
Sureste: 160.340 m (calle)
Suroeste: 107.142 m (calle)
Noroeste: 127.805 m (cambio de destino)
Libre de gravamen, propiedad plena

El terreno cuenta con tres entradas, lo cual le da un valor excepcional para movilidad y logística:
Entrada principal por la carretera Mérida–Cancún
Acceso por la carretera que conduce a la Hacienda Teya
Acceso por calle que conecta ambas carreteras, permitiendo un flujo perimetral ideal para proyectos comerciales o industriales.

Servicios disponibles
Agua potable
Energía eléctrica
Teléfono e internet
Esto convierte al terreno en un lote urbano completamente funcional y listo para desarrollo.

Este predio destaca por su excelente conectividad, tres accesos independientes, disponibilidad de servicios y una superficie que permite desarrollar proyectos de alto impacto, como naves industriales, lotificación, bodegas, comercios, gaseras, centros de almacenamiento o desarrollos mixtos.

Su ubicación en uno de los corredores de mayor crecimiento del estado garantiza una plusvalía sostenida, políticas favorables para inversión y un entorno en constante expansión.

Es una oportunidad ideal para inversionistas que buscan tierra estratégica en un punto clave del sureste mexicano.