Land for sale in Temozón Norte, Mérida, Yucatán

Located in Temozón Norte, one of the fastest-growing and consolidating areas north of Mérida, this land is situated within a low-density residential environment, surrounded by wooded areas and medium-high to high-level housing developments.
The area stands out for its connectivity to the Periférico, proximity to universities, hospitals, shopping centers, and services, as well as its constant appreciation, making it a strategic point for both housing development and property investment.
The immediate environment maintains a natural character, with mature vegetation and quiet roads, ideal for projects that seek to integrate design and nature.

Land of 1,531 m2, with flat topography and north-south orientation, which favors proper ventilation and natural lighting for architectural projects.
It has an existing perimeter wall, which represents a significant saving in initial development costs.
The property is delimited and has access via a street, surrounded by vegetation and trees that add landscape value and privacy.

General characteristics:
Surface: 1,531 m2
Front: 28.22 m
Depth: 54.61 m
Orientation front: South
Land use: Residential house
Valid construction license
Line release
Possibility of acquiring additional meters, reaching approximately 1,500 m2 or more
Potential to develop up to 12 apartments (subject to project and current regulations)

This land stands out for its strategic location in Temozón Norte, its large surface area, the already constructed perimeter wall, and the fact that it has a construction license and line release, which reduces time and costs at the start of a project.
Its orientation, wooded environment, and density potential make it an excellent option for developers looking to create a housing project well integrated into the context, as well as for investors prioritizing appreciation and legal certainty.Terreno en venta en Temozón Norte, Mérida, Yucatán

Ubicado en Temozón Norte, una de las zonas con mayor crecimiento y consolidación al norte de Mérida, este terreno se encuentra dentro de un entorno residencial de baja densidad, rodeado de áreas arboladas y desarrollos habitacionales de nivel medio–alto y alto.
La zona destaca por su conectividad con el Periférico, cercanía a universidades, hospitales, centros comerciales y servicios, así como por su constante plusvalía, lo que la convierte en un punto estratégico tanto para desarrollo habitacional como para inversión patrimonial.
El entorno inmediato mantiene un carácter natural, con vegetación madura y vialidades tranquilas, ideal para proyectos que buscan integrar diseño y naturaleza.

Terreno de 1,531 m2, con topografía plana y orientación norte–sur, lo que favorece una correcta ventilación e iluminación natural para proyectos arquitectónicos.
Cuenta con barda perimetral existente, lo que representa un ahorro significativo en costos iniciales de desarrollo.
El predio se encuentra delimitado y con acceso por calle, rodeado de vegetación y árboles que aportan valor paisajístico y privacidad.

Características generales:
Superficie: 1,531 m2
Frente: 28.22 m
Fondo: 54.61 m
Orientación frente: Sur
Uso de suelo: Casa habitación
Licencia de construcción vigente
Liberación de línea
Posibilidad de adquirir metros adicionales, alcanzando aproximadamente 1,500 m2 o más
Potencial para desarrollar hasta 12 departamentos (sujeto a proyecto y normativa vigente)

Este terreno destaca por su ubicación estratégica en Temozón Norte, su superficie amplia, la barda perimetral ya construida, y el hecho de contar con licencia de construcción y liberación de línea, lo que reduce tiempos y costos en el inicio de un proyecto.
Su orientación, entorno arbolado y potencial de densidad lo convierten en una excelente opción para desarrolladores que buscan crear un proyecto habitacional bien integrado al contexto, así como para inversionistas que priorizan plusvalía y certeza jurídica.