LAND FOR SALE SAN PEDRO GARZA GARCIA INDUSTRIAL AND COMMERCIAL LAND USE

- *8,883 m² total* in deed
- *5,900 m² net ready for immediate development*
- *Impressive 300 linear meters* front on main avenue
- Ideal dimensions for large-scale projects
- Additional space projected for roadways, green areas, and future expansion

A land designed for projects *of high impact, high visibility, and great return on investment.*

## PERFECT FOR TOP PROJECTS

*State-of-the-art Distribution Center (CEDIS)
*Private school or premium educational campus
*Corporate, industrial park, or logistics project
*Strategic hub for national and international companies

*Strategic location for first-class logistics, corporate, and educational operations.*

## LEGAL SECURITY AND GUARANTEED APPRECIATION

*Public deed
*Property tax paid and in order
*Updated cadastral file
*Commercial appraisal: *$80+ million MXN*
*Zone with accelerated growth and real industrial demand
*Feasibilities and guidelines in process for immediate commercial and industrial development.

In the heart of the most powerful industrial and corporate growth in the north of the country.
Appointments Tomás Martínez 8111983524TERRENO EN VENTA SAN PEDRO GARZA GARCIA USO DE SUELO INDUSTRIAL Y COMERCIAL

- *8,883 m² totales* en escritura
- * 5,900 m² netos listos para desarrollo inmediato*
- *Impactante frente de 300 metros lineales* sobre avenida principal
- Dimensiones ideales para proyectos de gran escala
- Espacio adicional proyectado para vialidades, áreas verdes y expansión futura

Un terreno diseñado para proyectos
*de alto impacto, alta visibilidad y gran retorno de inversión.*

## PERFECTO PARA PROYECTOS TOP

*Centro de Distribución (CEDIS) de última generación
*Colegio privado o campus educativo premium
* Corporativo, parque industrial o proyecto logístico
*Hub estratégico para empresas nacionales e internacionales

*Ubicación estratégica para operaciones logísticas, corporativas y educativas de primer nivel.*

## SEGURIDAD LEGAL Y PLUSVALÍA GARANTIZADA

*Escritura pública
* Predial pagado y en regla
*Expediente catastral actualizado
* Avalúo comercial: *$80+ millones MXN *
*Zona con crecimiento acelerado y demanda industrial real
* Factibilidades y lineamientos en proceso para desarrollo comercial e industrial inmediato.

En el corazón del crecimiento industrial y corporativo más poderoso del norte del país.
Citas Tomás Martínez 8111983524