[LWM-501]
Land for rent with commercial land use, located on Av. San Bernabé, in the San Jerónimo Lídice neighborhood, Magdalena Contreras Mayor's Office, CDMX.

The property has a total area of 225 m² and direct frontage to the avenue, providing good visibility and easy vehicular access. The area has a commercial and service vocation, with residential mix, ideal for businesses that require continuous operation and exposure to local traffic.

It previously operated as an automotive workshop, making it especially suitable for sectors such as:
• Mechanical or electrical workshop
• Car wash
• Auto parts store
• Commercial warehouse
• Automotive services
• Dark kitchen
• Support and service commerce

Strategic location with connectivity to Av. San Jerónimo, Periférico Sur, and Luis Cabrera, in a consolidated area with constant demand for services.

Area: 225 m²
Land use: Commercial
Rent: $45,500 MXN monthly plus VAT

Ideal for investors or businesses looking to establish themselves in a functional area, with competitive rental costs within the south of the city.[LWM-501]
Terreno en renta con uso de suelo comercial, ubicado sobre Av. San Bernabé, en la colonia San Jerónimo Lídice, Alcaldía Magdalena Contreras, CDMX.

El predio cuenta con una superficie total de 225 m² y frente directo a avenida, lo que le brinda buena visibilidad y fácil acceso vehicular. La zona presenta vocación comercial y de servicios, con mezcla habitacional, ideal para negocios que requieran operación continua y exposición a flujo local.

Anteriormente operó como taller automotriz, lo que lo hace especialmente adecuado para giros como:
•Taller mecánico o eléctrico
•Autolavado
•Refaccionaria
•Bodega comercial
•Servicios automotrices
•Dark kitchen
•Comercio de apoyo y servicios

Ubicación estratégica con conectividad hacia Av. San Jerónimo, Periférico Sur y Luis Cabrera, en una zona consolidada y con demanda constante de servicios.

Superficie: 225 m²
Uso de suelo: Comercial
Renta: $45,500 MXN mensuales IVA

Ideal para inversionistas o negocios que busquen establecerse en una zona funcional, con costos de renta competitivos dentro del sur de la ciudad.