Turnkey asset in the exclusive Mesa de la Corona neighborhood, San Pedro Garza García, an area of very high added value and established in the luxury market (Socioeconomic Level A/B). This land offers spectacular views of the city and the prestigious Chipinque Alpine Club.

Project Details and World-Class Design:
- Project: Development of 9 Luxury Apartments
- Architectural Design: By the prestigious firm Corcuera Arquitectos
- Total Land Area: $2,322.88 m2
- Approved Density: 9 Units with an average of $285 m2 in estimated sale of $28 million per apartment.

Strategic Value and Immediate Benefits. The project has the technical and legal file 100% mitigated, guaranteeing an acceleration of the Rate of Return and Capital Savings.

1. Total Risk Mitigation and Time:
- Officially Approved Multifamily Land Use License.
- Environmental Authorizations from SEMARNAT (Environmental Viability and Change of Forest Land Use authorized).
- Engineering Studies (Geotechnical and Structural) completed and certified.

2. Instant Capitalization and Direct Savings:
- Exit Price: $65,000,000 MXN.
- Direct Savings: Represents a saving of $16.8 million pesos compared to the appraised value in the commercial appraisal of 2021.
- Appraised Value of the Land (2021): $81,800,000 MXN.

Acquire the project with a significant discount on the land price and accelerate cash flow.Activo llave en mano en la exclusiva colonia Mesa de la Corona, San Pedro Garza García, zona de altísima plusvalía y consolidada en el mercado de lujo (Nivel Socioeconómico A/B). Este terreno ofrece vistas espectaculares a la ciudad y al prestigioso Club Alpino Chipinque.

Detalles del Proyecto y Diseño de Clase Mundial:
- Proyecto: Desarrollo de 9 Departamentos de Lujo
- Diseño Arquitectónico: A cargo de la prestigiosa firma Corcuera Arquitectos
- Superficie Total del Terreno: $2,322.88 m2
- Densidad Aprobada: 9 Unidades con un promedio de $285 m2 en venta estimada de $28 millones por departamento.

Valor Estratégico y Beneficios Inmediatos. El proyecto cuenta con el expediente técnico y legal 100% mitigado, garantizando una aceleración de la Tasa de Retorno y Ahorro de Capital.

1. Mitigación Total de Riesgos y Tiempo:
- Licencia de Uso de Suelo Multifamiliar Oficialmente Aprobada.
- Autorizaciones Ambientales de SEMARNAT (Viabilidad Ambiental y Cambio de Uso de Suelo Forestal autorizados).
- Estudios de Ingeniería (Geotécnica y Estructural) concluidos y certificados.

2. Capitalización Instantánea y Ahorro Directo:
- Precio de Salida: $65,000,000 MXN.
- Ahorro Directo: Representa un ahorro de $16.8 millones de pesos respecto al valor dictaminado en avalúo comercial del 2021.
- Valor Avalúo del Terreno (2021): $81,800,000 MXN.

Adquiere el proyecto con un descuento significativo en el precio de la tierra y acelera el flujo de caja.