Location: Rustic land in Los Sauces, Ticumán, near Las Estacas
Legal Status: completely TITLED with 100% legal certainty
Water Resources: administrative feasibility of water confirmed by CONAGUA for deep well extraction

Area: 140 hectares (exactly 1,394,497 m²)
Price per m²: $48 pesos (a price rarely found in titled properties)

Strategically located in the tourist corridor of Tlaltizapán, Morelos, this property represents an exceptional investment opportunity in one of the areas with the greatest natural wealth in the state.

Just a few minutes from the Las Estacas Natural Park, this property enjoys a privileged location with direct access from the Ticumán bypass (Yautepec-Las Estacas highway), ensuring unbeatable logistical and commercial connectivity in a constantly growing environment, just before the high appreciation that the area will experience in the coming years.

This large-scale asset has been projected to transform into a high-impact development, whether residential, industrial, or agricultural, thanks to its versatile land use and its vast area of 140 hectares.

Located in what is considered the most important water vein in the State of Morelos, and with total legal certainty, "Campo Los Sauces" is the ideal canvas for developers and investors looking for a project with its own identity, patrimonial solidity, and unprecedented return potential in the region.

– Immediate proximity to the tourist and recreational node of Las Estacas, a natural sanctuary of state relevance and throughout the center of the country.

– Versatility of permitted uses: Residential, Agricultural - planting, and Industrial.

– Environment characterized by exceptional climate and a growing demand for spaces for sustainable or boutique hospitality projects.

– Land with rustic topography and characteristics that provide a unique aesthetic and functional value for the development of innovative concepts.

– Legal Status: Private property duly titled and with 100% documentation in order.

– Legal Certainty: current registration in the Public Registry of the State of Morelos and Property Free of Liens. With the Administrative Rectification Process of Measurements, Boundaries, and Area completed in February 2025.

– Water Resources: administrative feasibility of water confirmed by CONAGUA for deep well extraction.

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Note: The price does not include title expenses or taxes. The price may change without prior notice. The announcement is merely informative. For updated information and technical details of the legal file, contact us. Visit us at realta.mx.

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55 1204 1220 Ext. 102
55 3907 0070
Realtor: Daniel EspinosaUbicación: Terreno rústico en Los Sauces, Ticumán, cerca de Las Estacas
Estatus Legal: completamente ESCRITURADO con certeza jurídica al 100%
Recursos Hídricos: factibilidad administrativa de agua confirmada mediante oficio de CONAGUA para la extracción de pozo profundo

Superficie: 140 hectáreas (exactamente 1,394,497 m²)
Precio x m²: $48 pesos (un precio que pocas veces se encuentra en predios escriturados)


Ubicado estratégicamente en el corredor turístico de Tlaltizapán, Morelos, este predio representa una oportunidad de inversión excepcional en una de las zonas con mayor riqueza natural del estado.

A sólo unos minutos del Parque Natural Las Estacas, esta propiedad goza de una ubicación privilegiada con acceso directo desde el Libramiento Ticumán (carretera Yautepec-Las Estacas), lo que garantiza una conectividad logística y comercial inmejorable en un entorno que se encuentra en crecimiento constante, en un momento previo a la alta plusvalía que tendrá la zona en los próximos años.

Este activo de gran escala ha sido proyectado para transformarse en un desarrollo de alto impacto, ya sea habitacional, industrial o agrícola, gracias a su versatilidad de uso de suelo y a su vasta extensión de 140 hectáreas.

Encontrándose en lo que se considera como la vena de agua más importante del Estado de Morelos, y con y certeza jurídica total, “Campo Los Sauces" es el lienzo ideal para desarrolladores e inversionistas que buscan un proyecto con identidad propia, solidez patrimonial y un potencial de retorno sin precedentes en la región.

– Proximidad inmediata al nodo turístico y recreativo de Las Estacas, un santuario natural de relevancia estatal y en todo el centro del país.

– Versatilidad de usos permitidos: Habitacional, Agrícola - siembra e Industrial.

– Entorno caracterizado por un clima excepcional y una creciente demanda de espacios para proyectos sustentables o de hospitalidad de autor.

– Terreno con topografía y características rústicas que aportan un valor estético y funcional único para el desarrollo de conceptos innovadores.

– Estatus Legal: Propiedad privada debidamente escriturada y con documentación 100% en regla.

– Certeza Jurídica: inscripción vigente en el Registro Público del Estado de Morelos e Inmueble Libre de Gravamen. Con Proceso de Rectificación Administrativa de Medidas, Colindancias y Superficie concluido en febrero de 2025.

– Recursos Hídricos: Factibilidad administrativa de agua confirmada mediante oficio de CONAGUA para la extracción de pozo profundo.

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Nota: El precio no incluye gastos de escrituración ni impuestos. El precio puede cambiar sin previo aviso. El anuncio es meramente informativo. Para más información actualizada y detalles técnicos del expediente legal, contáctanos. Visítanos en realta. mx.

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55 1204 1220 Ext. 102
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Realtor: Daniel Espinosa