LAND WITH OFFICE FOR SALE OF MIXED USE TO REMODEL OR BUILD NEW PROJECTTERRENO CON OFICINA EN VENTA DE USO MIXTO PARA REMODELAR O EDIFICAR NUEVO PROYEC

This property for sale is located in the heart of Guadalajara, in a high-demand area for vertical housing, commercial spaces, and offices.
The land has an area of 427 m2, with 15 m of frontage on Av. Vallarta and a construction of 532 m2, a building that was used as offices. Due to its location, less than 550 m from Glorieta Minerva and in front of Plaza Sania, dimensions, and state of conservation, it represents a good investment opportunity under 2 approaches:

* Remodel and rehabilitate for offices, medical offices, rehabilitation clinic, etc.

* Demolish and build a new project of offices, vertical housing, commercial or mixed-use. According to the Urban Development Plan, the property has a COS of 0.7 and a CUS of 2.1 with an increase in the CUS, that is, ICUS of 1.

Property free of encumbrance.

All forms of payment are accepted, 5% down payment upon signing the private purchase contract; the remaining balance upon signing the purchase deed.

The validity, availability, and price are subject to change without prior notice.

KW Grand, Real estate evolution of the west SAPI de C.V. Plaza D-Lucca; Av. Santa Margarita 4099 Local C-26, Valle Real, Zapopan, CP- 45138, Tel: 331580-9999, kwgrand@kwmexico.mx. Office hours: Mon-Fri 8:30 am - 6:30 pm, Sat. 9:00 am - 1:00 pm. Complaints and suggestions to: buzonquejaskwgrand@gmail.com. Contract registration number: 8341-2023. Privacy notice: https://www.kwmexico.mx/privacypolicy

HS/5Esta propiedad en venta se ubica en el corazón de Guadalajara, en una zona de alta demanda de vivienda vertical, espacios comerciales y de oficinas.
El terreno cuenta con una superficie de 427 m2, con 15 m de frente a la Av. Vallarta y una construcción de 532 m2, edificación que se usaba como oficinas. Por su ubicación, a menos de 550 m de la Glorieta Minerva y enfrente de plazo Sania, dimensiones y estado de conservación, representa una buena oportunidad de inversión bajo 2 enfoques:

* Remodelar y rehabilitar para oficinas, consultorios médicos, clínica de rehabilitación, etc.

* Demoler y construir un nuevo proyecto de oficinas, vivienda vertical, comercial o de uso mixto. De acuerdo al Plán de Desarrollo Urbano la propiedad tiene un COS de 0.7 y un CUS de 2.1 con Incremento en el CUS es decir ICUS de 1


Propiedad libre de gravamen

Se aceptan todas las formas de pago, enganche 5% a la firma del contrato privado de compraventa; el saldo restante a la firma de la escritura de compraventa.

La vigencia, disponibilidad y precio quedan sujetos a cambios sin previo aviso

KW Grand , Evolución inmobiliaria de occidente SAPI de C.V. Plaza D-Lucca; Av. Santa Margarita 4099 Local C-26, Valle Real, Zapopan, CP- 45138 , Tel : 331580-9999 , kwgrand@kwmexico.mx . Horario de atención: Lu-Vi 8:30 am 6:30 pm, Sab. 9:00 am 1:00 pm. Quejas y sugerencias al : buzonquejaskwgrand@gmail.com . No de registro del contrato : 8341-2023. Aviso de privacidad : https://www.kwmexico.mx/privacypolicy

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