Opportunity to acquire an industrial asset with a strategic location within the AIFA–Tizayuca–Pachuca logistics corridor.

Located behind the recently built CEDIS BIMBO, with immediate connectivity to:
• AIFA (30 min)
• Tizayuca (15 min)
• Pachuca (45 min)
• CDMX via the new Tolteca Train (5 min)

Ideal asset for:
• Regional logistics operation
• Distribution company
• Wealth investor with cash flow
• CEDIS supplier

Characteristics
Land area: 9,337.5 m²
75 m front x 125 m depth
Construction warehouse: 1,200 m²
20 m front x 60 m depth
Land use: Industrial
Age: 33 years

✔ Behind CEDIS BIMBO
✔ Emerging industrial corridor AIFA
✔ Price below class A parks
✔ Rental potential 8–9% cap rate
✔ Large land for future expansionOportunidad de adquisición de activo industrial con ubicación estratégica dentro del corredor logístico AIFA–Tizayuca–Pachuca.

Ubicado atrás de CEDIS BIMBO recientemente construido, con conectividad inmediata hacia:
• AIFA (30 min)
• Tizayuca (15 min)
• Pachuca (45 min)
• CDMX vía nuevo Tren Tolteca (5 min)

Activo ideal para:
• Operación logística regional
• Empresa distribuidora
• Inversionista patrimonial con flujo
• Proveedor de CEDIS

Características
Superficie terreno: 9,337.5 m²
75 m frente x 125 m fondo
Construcción nave: 1,200 m²
20 m frente x 60 m fondo
Uso de suelo: Industrial
Antigüedad: 33 años

✔ Atrás de CEDIS BIMBO
✔ Corredor industrial emergente AIFA
✔ Precio por debajo de parques clase A
✔ Potencial de renta 8–9% cap rate
✔ Terreno amplio para expansión futura