LAND WITH FINANCING FOR 60 MONTHSTERRENO CON FINANCIAMIENTO A 60 MESES

Marzela Residential, thinking of a fusion of the sea with the jungle, Marzela emerges, a private community with 262 residential lots and financing of up to 48 months with areas ranging from 197.96m2 to 400m2.

Located in a residential area with quick access and connectivity to all services, shopping plazas, gas stations, and Oxxo just 1km away, surrounded by several residential communities, as well as schools and hospitals. Direct access to the highway that takes you to the coast, such as Chicxulub beach just 29km away.

Number of units: 262 lots 100% urbanized.
Area: From 204.52m2
Delivery: December 2030
Price: From $564,168.42
Reservation: $10,000 pesos (7 days maximum to request a refund)
Down payment: 12% upon signing the promise, 50% in 12, 24, 36, 48, and up to 60 months, 38 balance upon delivery.
Accepted payment methods: Own resources and bank loans.
Maintenance fee: 5.30
Reserve fund: Equivalent to 6 months.

AMENITIES:

Swimming pool with swimming channel
Air-conditioned social area with service area
Covered terrace
Restrooms for social area and pool
Sport bar with lounge, TV, and billiard table
Children's playground.
Pet park
Aqua Park
Multipurpose courts
Paddle courts
Gym equipped with restrooms
Playroom with changing rooms and restrooms
24/7 security and more!
Roads
Streets of striped hydraulic concrete.
Wide sidewalks
Access portico with double access from both sides
Guardhouse with restroom
Public LED lighting
Parking area for visitors
Vegetation throughout the development
Services
Underground services
Water network
Stormwater wells
Electricity
Voice and data (for internet)
Electrical connection at the lot line

Notices:
*The maintenance fee will be adjusted at the time of signing the deed, and may have a small variation, which will be informed before the deed.
*Water fee is additional
*Reserve fund fee is a one-time extraordinary payment made at the signing of the deed as well.
*The prices published in this sheet are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified by the developer at any time without prior notice.
*Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the contracting of mortgage loans, nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of loan concepts, notarial fees, and applicable tax legislation.Marzela Residencial, pensando en una fusión del mar con la selva surge Marzela, una privada con 262 lotes residenciales y con un financiamiento hasta de 48 meses con superficies a partir 197.96m2 hasta los 400m2.

Ubicada en una zona residencial de accesos rápidos y conectividad a todos los servicios, plazas comerciales, gasolinera y Oxxo a solo 1km, rodeado de varias privadas residenciales, así como escuelas y hospitales. Acceso directo a la
carretera que te lleva a la costera como la playa de Chicxulub puerto a solo 29km.

Número de unidades: 262 lotes 100% urbanizados.
Superficie: Desde 204.52m2
Entrega: diciembre 2030
Precio: Desde $564,168.42
Apartado: $10,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución)
Enganche: 12% en firma de promesa, 50% en 12, 24, 36, 48 y hasta 60 meses, 38 saldo contra entrega.
Forma de pago aceptadas: Recurso propio y créditos bancarios.
Cuota de mantenimiento: 5.30
Fondo de reserva: Equivalente a 6 meses.

AMENIDADES:

Alberca con canal de nado
Area Social Climatizada con área de servicio
Terraza techada
Baños para área social y alberca
Sport bar con sala, TV y mesa de billar
Juegos infantiles.
Pet park
Aqua Park
Canchas de usos múltiples
Canchas de Pádel
Gimnasio equipado con baños
Ludoteca con cambiadores y baños
Seguridad 24/7 y más!
Vialidades
Calles de concreto hidráulico rayado.
Amplias Banquetas
Pórtico de acceso con doble acceso por ambos lados
Caseta de vigilancia con baño
Luz publica de led
Área de estacionamiento para visitas
Vegetación en todo el desarrollo
Servicios
Servicios Subterráneos
Red de Agua
Pozos pluviales
Luz
Voz y datos (para internet)
Acometida eléctrica a pie de lote

Avisos:
*La cuota de mantenimiento se ajustará al momento de escriturar, pudiendo tener una pequeña variación,
se informará antes de la escritura.
*Cuota del agua, es adicional
*Cuota de fondo de reserva es u pago único extraordinario que se realiza en la escritura de igual modo.
*Los precios publicados en esta ficha son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser
modificados por la desarrolladora en cualquier momento y sin previo aviso.
*Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos
hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función
de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.