LAND WITH TWO RESIDENCES FOR SALE IN SAN MATEO TLALTENANGOTERRENO CON DOS RESIDENCIAS EN VENTA EN SAN MATEO TLALTENANGO

!!ATTENTION BUILDERS AND DEVELOPERS!!
Currently: it has two houses of 330 m2 each

Potential to develop up to 7 homes, located 15 minutes from Santa Fe

GENERAL:
* Land area: 6,350.86 m²
* Land: 90% flat, descending
* It has the services of: electricity, water, drainage

LAND USE: HB /2 / 80%
Residential, 2 floors, 80% free areas
Density B (low)
Maximum construction area 300 m² per home
Allowed homes 7

Located near Santa Fe shopping center and La Mexicana park, 15 minutes from Santa Fe.

It has two residences in contemporary Mexican colonial style, inspired by the architecture of Tomás Cajiga, which require renovation, providing the opportunity to customize and adapt them to new projects. In addition, there is the possibility of developing up to seven homes.

Each residence with 330 m2 of construction has the following distribution:
Ground Floor:
• Entrance hall, main living room with fireplace
• Dining room with access to terrace
• Integral kitchen with bar
• Breakfast nook and large pantry
• Half bathroom for guests
• Laundry room with access to the garden
• Service room with full bathroom

Upper Floor:
• TV room
• Linen closet
• Master bedroom with full bathroom, jacuzzi, double sink, and double dressing room
• Two secondary bedrooms, each with closet, and full bathroom, one of them with balcony
• Private office with fireplace and pleasant terrace

Finishes: The Cajiga style architecture reflects an elegant contemporary Mexican colonial style, characterized by: Clay floors, Ceilings with wooden beams and Catalan vaults, Smooth walls with stone details, Wooden carpentry, Aluminum windows, Tiles in bathrooms

Outside you will find covered parking for six vehicles, eight stables, a saddle room, barn, riding arena, apartment for the stableman with full bathroom, two independent accesses, and two water connections. Approximately 85% of the land is made up of green areas and mature trees that provide a natural environment, tranquility, and privacy.

A unique property to enjoy nature or develop a project with great growth potential. Schedule your visit and get to know it!

(MR)
TENH0287
EasyBroker Code: ____
GIZP Code: ____

Disclaimer: The publication of this information does NOT represent a public offer, so all transactions must be made personally according to the commercial practices of the real estate agency and to be valid requires the express authorization of the property owner. The price may vary without prior notice and does not include expenses, management, appraisal, and taxes for notarization, nor does it include the furniture shown in the images of this publication.
At the time of publication, the documentation and information of the property has been provided to Next Home by the owner, and although this information is in order, free of encumbrance, with no pending notarial procedures, nor prior to the sale, it may vary by decision or error of the owner.
Privacy notice, as well as complaints, suggestions, and more:
Next Home, located at Av. Noche de Paz No. 49, Local 6 "A", Colonia Granjas Navidad, Alcaldía Cuajimalpa, Mexico City 05219, Mexico, is responsible for the processing and use of your personal data. Your personal data will be used for the following purposes: To provide the requested and/or contracted services. To respond to your information, attention, and service requests. To evaluate the quality of the service we provide. Archiving records and files of the contractual relationship for future service follow-up. Financial management, billing, and collection. To comply with the obligations and commitments we have made with you. You can know our comprehensive Privacy Notice on our website.
Complaints and suggestions at the phone number 5551066658.¡¡ATENCIÓN CONSTRUCTORES Y DESARROLLADORES!!
Actualmente: cuenta con dos casas de 330 m2 cada una

Potencial para desarrollar hasta 7 viviendas, ubicada a 15 minutos de Santa Fe

GENERALES:
* Metraje de Terreno: 6,350.86 m²
* Terreno: 90% plano, descendente
* Cuenta con los servicios de: luz, agua, drenaje

USO DE SUELO: HB /2 / 80%
Habitacional, 2 pisos, 80% de áreas libres
Densidad B (baja)
Superficie máxima de construcción 300 m² cada vivienda
Viviendas permitidas 7

Ubicado cerca de Centro comercial Santa Fe y parque la Mexicana, a 15 minutos de Santa fe.

Cuenta con dos residencias de estilo colonial mexicano contemporáneo, inspiradas en la arquitectura de Tomás Cajiga, que requieren renovación, brindando la oportunidad de personalizarlas y adaptarlas a nuevos proyectos. Además, existe la posibilidad de desarrollar hasta siete viviendas.

Cada residencia con 330 m2 de construcción cuenta con la siguiente distribución:
Planta Baja:
• Recibidor, Sala principal con chimenea
• Comedor con salida a terraza
• Cocina integral con barra
• Antecomedor y Amplia despensa
• Medio baño para visitas
• Cuarto de lavado con salida al jardín
• Cuarto de servicio con baño completo

Planta Alta:
• Sala de televisión
• Clóset de blancos
• Recámara principal con baño completo, jacuzzi, doble lavabo y doble vestidor
• Dos recámaras secundarias, cada una con clóset, y baño completo, una de ellas con balcón
• Oficina privada con chimenea y agradable terraza

Acabados: La arquitectura estilo Cajiga, refleja un elegante estilo colonial mexicano contemporáneo, destacando por: Pisos de barro, Techos con vigas de madera y bóvedas catalanas, Muros lisos con detalles en cantera, Carpintería de madera, Ventanería de aluminio, Azulejo en baños

En el exterior encontrarás estacionamiento techado para seis vehículos, ocho caballerizas, sillero, granero, picadero, departamento para caballerango con baño completo, dos accesos independientes y dos tomas de agua. Aproximadamente el 85% del terreno está conformado por áreas verdes y árboles maduros que brindan un entorno natural, tranquilidad y privacidad

Una propiedad única para disfrutar de la naturaleza o desarrollar un proyecto con gran potencial de crecimiento. ¡Agenda tu visita y conócela!


(MR)
TENH0287
Código EasyBroker: ____
Código GIZP: ____

Exención de Responsabilidad: La publicación de la presente información NO representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo a las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser valida requiere de la autorización expresa del propietario del inmueble. El precio puede variar sin previo aviso y no incluye gastos, gestoría, avalúo e impuestos por Escrituración ante Notario, tampoco incluye el mobiliario que aparece en las imágenes de esta publicación.
Al momento de la publicación, la documentación e información del inmueble ha sido proporcionada a Next Home por el propietario, y aunque dicha información está en regla, libre de gravamen, sin ningún trámite notarial pendiente, ni previo a la venta, sin embargo, podría variar por decisión o error del propietario.
Aviso de Privacidad, así como quejas sugerencias y más:
Next Home, con domicilio en Av. Noche de Paz No. 49, Local 6 “A”, Colonia Granjas Navidad, Alcaldía Cuajimalpa, Ciudad de México 05219, México, es Responsable del tratamiento y uso de sus datos personales. Sus datos personales serán utilizados para las siguientes finalidades: Proveer los servicios solicitados y/o contratados. Responder a sus requerimientos de información, atención y servicio. Evaluar la calidad del servicio que le brindamos. Archivo de registros y expediente de la relación contractual para seguimiento de servicios futuros. Gestión Financiera, facturación y cobro. Dar cumplimiento a las obligaciones y compromisos que hemos contraído con Usted. Usted puede conocer nuestro Aviso de Privacidad integral en nuestra página web
Quejas y sugerencias al teléfono 5551066658