Commercial land for sale on Insurgentes in Tlalpan CenterTerreno Comercial en venta sobre Insurgentes en Tlalpan Centro

Excellent investment opportunity on Avenida Insurgentes Sur, one of the roads with the highest vehicular and pedestrian traffic in Mexico City.

The property has 427 m² of land and 207 m² of construction, offering great potential for remodeling, expanding, or developing a new project. It can be easily adapted for different commercial uses or for a mixed-use residential development.

Its strategic location and mixed-use zoning allow for the development of projects with high profitability potential.

Ideal for:
• Restaurant or Café
• Pharmacy
• Medical laboratory
• Offices
• Clinic
• Corporate offices
• Showroom
• Franchises
• Residential development
• Mixed-use project
• General workshops

Located just steps from the Santa Úrsula Xitla Metrobús station, with excellent connectivity to Periférico Sur, Calzada de Tlalpan, and Avenida San Fernando.

Close to Perisur, Plaza Cuicuilco, Patio Tlalpan, hospitals, banks, supermarkets, and various services in the area.

Property with high commercial exposure and excellent appreciation in one of the areas with the highest growth and connectivity in the south of Mexico City.Excelente oportunidad de inversión sobre Avenida Insurgentes Sur, una de las vialidades con mayor flujo vehicular y peatonal de la Ciudad de México.

La propiedad cuenta con 427 m² de terreno y 207 m² de construcción, ofreciendo un amplio potencial para remodelar, ampliar o desarrollar un nuevo proyecto. Puede adaptarse fácilmente para distintos giros comerciales o para un desarrollo habitacional de uso mixto.

Su ubicación estratégica y el uso de suelo mixto permiten desarrollar proyectos con gran potencial de rentabilidad.

Ideal para:
• Restaurante o Cafetería
• Farmacia
• Laboratorio médico
• Consultorios
• Clínica
• Oficinas corporativas
• Showroom
• Franquicias
• Desarrollo habitacional
• Proyecto de uso mixto
•Talleres en general

Ubicada a unos pasos de la estación del Metrobús Santa Úrsula Xitla, con excelente conectividad hacia Periférico Sur, Calzada de Tlalpan y Avenida San Fernando.

Cercana a Perisur, Plaza Cuicuilco, Patio Tlalpan, hospitales, bancos, supermercados y diversos servicios de la zona.

Propiedad con alta exposición comercial y excelente plusvalía en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad del sur de la Ciudad de México.