🏡 PROPERTY FOR SALE

📍 Location: Colonia San Isidro, Xicotepec de Juárez, Puebla

📐 General Features

Property type: Land with construction in rough work

Land area: 398.50 m²

Built area: 257.00 m²

8 Bedrooms

Construction status: Rough work (solid structure, ready to customize according to your needs)

Approximate age of the property: 5 years 🆕

🎯 Competitive Advantages

🏫 Strategic location for investment:
This property is just a few steps from the Technological University of Xicotepec de Juárez, making it an excellent option to develop a student dormitory project, rental apartments, or even a university residence.

📈 High added value:
The San Isidro area has shown constant growth and urban development, which translates into a secure investment with great potential for appreciation in the short and medium term.

🔧 Development potential:
Being in rough work, you can adapt the construction to your taste or specific needs, without having to demolish or modify pre-existing structures in poor condition.

🚗 Accessibility and Services

Paved access roads 🛣️

Proximity to public transport

Basic services available in the area (potable water, electricity, drainage)

Shops and convenience stores nearby

15 minutes from the center of Xicotepec

🏘️ Ideal for:

Investors looking for profitability through student rental

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An excellent investment opportunity in a constantly growing area in the Sierra Norte de Puebla 🌄🏡 PROPIEDAD EN VENTA

📍 Ubicación: Colonia San Isidro, Xicotepec de Juárez, Puebla

📐 Características Generales

Tipo de propiedad: Terreno con construcción en obra negra

Superficie del terreno: 398.50 m²

Superficie construida: 257.00 m²

8 Dormitorios

Estado de la construcción: Obra negra (estructura sólida, lista para personalizar según tus necesidades)

Edad aproximada del inmueble: 5 años 🆕

🎯 Ventajas Competitivas

🏫 Ubicación estratégica para inversión:
Este inmueble se encuentra a tan solo unos pasos de la Universidad Tecnológica de Xicotepec de Juárez, lo que lo convierte en una excelente opción para desarrollar un proyecto de pensión estudiantil, departamentos de renta o incluso una residencia universitaria.

📈 Alta plusvalía:
La zona de San Isidro ha mostrado un constante crecimiento y desarrollo urbano, lo que se traduce en una inversión segura con gran potencial de valorización a corto y mediano plazo.

🔧 Potencial de desarrollo:
Al encontrarse en obra negra, puedes adaptar la construcción a tu gusto o necesidades específicas, sin tener que demoler o modificar estructuras preexistentes en mal estado.

🚗 Accesibilidad y Servicios

Calles de acceso pavimentadas 🛣️

Cercanía con transporte público

Servicios básicos disponibles en la zona (agua potable, electricidad, drenaje)

Comercios y tiendas de conveniencia en las inmediaciones

A 15 minutos del centro de Xicotepec

🏘️ Ideal para:

Inversionistas que buscan rentabilidad a través del arrendamiento estudiantil

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Una excelente oportunidad de inversión en una zona de crecimiento constante en la Sierra Norte de Puebla 🌄