Corner Lot of 3,616 m²

🌿 Premium Residential Subdivision Potential in the South of Monterrey

Located in front of Siena Residential, this lot combines spaciousness, nature, and a strategic location in one of the most in-demand areas in the south of the city.

Just minutes away from:
• HEB Valle Alto
• Euro-American School
• Hospitals, restaurants, and shops

👉 An environment that offers privacy without disconnecting you from the essentials.

💼 🔥 Investment Opportunity
✔ Real potential to develop between 6 and 8 spacious residential lots
✔ Ideal for a medium-high / high-end housing project
✔ Corner lot that maximizes access and distribution

🏡 Main Residence – Light, Warmth, and Nature
Surrounded by mature trees and green areas that create an atmosphere of peace and privacy.

• 2 bedrooms
• 2 full bathrooms
• Spacious and well-lit social areas
• Open views towards gardens

A habitable house from today, with great potential for renovation or integration into a project.

🌿 Natural Environment that Elevates the Experience
Consolidated vegetation that creates a unique atmosphere: vines, fig trees, palms, walnuts, pines, and more

• Pool surrounded by green areas
• Palapa with grill for gatherings

A space to enjoy every day.

🏢 Independent Constructions

Functional and versatile:
• Independent office with full bathroom
• Warehouse with bathroom
• Service room with kitchenette and bathroom

Ideal for operation, remodeling, or integration into development.

📍 Strategic Location

• Consolidated residential area with high demand
• Immediate connectivity
• Complete urban services

👉 Privacy, added value, and projection in a single property

✨ Ideal For

• Developers looking for a boutique residential project
• Investors who understand the value of well-segmented land
• Families looking for spaciousness, nature, and location

Contact me and I will explain how to make the most of its potential.Terreno en Esquina de 3,616 m²

🌿 Potencial de Subdivisión Residencial Premium en el Sur de Monterrey

Ubicado frente a Siena Residencial, este terreno combina amplitud, naturaleza y ubicación estratégica en una de las zonas con mayor demanda del sur de la ciudad.

A solo minutos de:
• HEB Valle Alto
• Colegio Euroamericano
• Hospitales, restaurantes y comercios

👉 Un entorno que ofrece privacidad sin desconectarte de lo esencial.

💼 🔥 Oportunidad de Inversión
✔ Potencial real para desarrollar entre 6 y 8 lotes residenciales amplios
✔ Ideal para proyecto de casas de nivel medio-alto / alto
✔ Terreno en esquina que maximiza accesos y distribución


🏡 Residencia Principal – Luz, Calidez y Naturaleza
Rodeada de árboles maduros y áreas verdes que generan un ambiente de paz y privacidad.

• 2 habitaciones
• 2 baños completos
• Áreas sociales amplias e iluminadas
• Vistas abiertas hacia jardines

Una casa habitable desde hoy, con gran potencial de renovación o integración a un proyecto.

🌿 Entorno Natural que Eleva la Experiencia
Vegetación consolidada que crea un ambiente único: vid, higueras, palmas, nogales, pinos y más

• Alberca rodeada de áreas verdes
• Palapa con asador para convivencias

Un espacio que se disfruta todos los días.

🏢 Construcciones Independientes

Funcionales y versátiles:
• Oficina independiente con baño completo
• Bodega con baño
• Cuarto de servicio con cocineta y baño

Ideales para operación, remodelación o integración a desarrollo.

📍 Ubicación Estratégica

• Zona residencial consolidada y de alta demanda
• Conectividad inmediata
• Servicios urbanos completos

👉 Privacidad, plusvalía y proyección en una sola propiedad

✨ Ideal Para

• Desarrolladores que buscan un proyecto residencial boutique
• Inversionistas que entienden el valor de la tierra bien segmentada
• Familias que buscan amplitud, naturaleza y ubicación

Contáctame y te explico cómo aprovechar al máximo su potencial.