🔥SPECIAL PROMOTION! Invest big in Dolores Hidalgo ✨

If you are looking for a real investment opportunity in one of the fastest-growing cities in the state, this property in Dolores Hidalgo is for you.

📍 Strategic location:
Colonia Nuevo Milenio, right behind the Technological University of Northern Guanajuato (UTNG).
An area in constant development, with excellent connectivity and high added value.

Land features:

✅ 1,200 m² of total surface
✅ Double access (front and back)
✅ All services available
✅ Free of encumbrance
✅ Easy access from Fracc. Guanajuato and from the UTNG
✅ Proximity to main exits of the city

🏗 Includes construction in rough work
📐 12 x 30 meters
📏 360 m² of construction

Ideal for:
🔹 Warehouse
🔹 Restaurant
🔹 Event hall
🔹 Commercial or industrial project
🔹 Residential development

💰 Invest today in an area with guaranteed growth.
Whether you are looking to build your home, develop a business, or secure your assets for the future, this property has the potential you need.

📈 Expanding area
📍 Excellent mobility
🔑 Ready to deed🔥¡PROMOCIÓN ESPECIAL! Invierte en grande en Dolores Hidalgo ✨

Si estás buscando una oportunidad real de inversión en una de las ciudades con mayor crecimiento del estado, esta propiedad en Dolores Hidalgo es para ti.

📍 Ubicación estratégica:
Colonia Nuevo Milenio, justo detrás de la Universidad Tecnológica del Norte de Guanajuato (UTNG).
Una zona en constante desarrollo, con excelente conectividad y alta plusvalía.

Características del terreno:

✅ 1,200 m² de superficie total
✅ Doble acceso (frente y parte trasera)
✅ Todos los servicios disponibles
✅ Libre de gravamen
✅ Fácil acceso desde Fracc. Guanajuato y desde la UTNG
✅ Cercanía a salidas principales de la ciudad

🏗 Incluye construcción en obra negra
📐 12 x 30 metros
📏 360 m² de construcción

Ideal para:
🔹 Bodega
🔹 Restaurante
🔹 Salón de eventos
🔹 Proyecto comercial o industrial
🔹 Desarrollo habitacional

💰 Invierte hoy en una zona con crecimiento garantizado.
Ya sea que busques construir tu hogar, desarrollar un negocio o asegurar tu patrimonio a futuro, esta propiedad tiene el potencial que necesitas.

📈 Zona en expansión
📍 Excelente movilidad
🔑 Lista para escriturar