Land for sale located a few meters from the Centenario Zoo and with immediate access to Avenida Itzaes, a location with high traffic flow, connectivity, and constant demand.

With almost 500 m² of surface area, this property offers an excellent base to develop a residential, commercial, or investment project from scratch.

The current construction is considered for demolition, allowing to maximize the potential of the land and adapt the project to market needs.

Its proximity to main roads, transportation, hospitals, shops, and emblematic points of Mérida makes it an excellent option for investors looking to develop in a consolidated area with high potential for utilization.

» Land characteristics:
- Land area: 486m2
- Front of the land: 12.90m / 11.90m
- Depth of the land: 40m
- Use: Residential house

» Purchase conditions:
1. Own resources

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***** Images in the ad may present some variation of decorative items
****** The price of the property does not include notary fees or taxes to be covered
******* The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notary concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Terreno en venta ubicado a unos metros del Parque Zoológico del Centenario y con acceso inmediato a la Avenida Itzaes, una ubicación con alto flujo vehicular, conectividad y demanda constante.

Con casi 500 m² de superficie, esta propiedad ofrece una excelente base para desarrollar desde cero un proyecto residencial, comercial o de inversión patrimonial.

La construcción actual se considera para demolición, permitiendo aprovechar al máximo el potencial del terreno y adaptar el proyecto a las necesidades del mercado.

Su cercanía con vialidades principales, transporte, hospitales, comercios y puntos emblemáticos de Mérida lo convierte en una excelente opción para inversionistas que buscan desarrollar en una zona consolidada y con alto potencial de aprovechamiento.

» Características del terreno:
- Superficie del terreno: 486m2
- Frente del terreno: 12.90m / 11.90m
- Fondo del terreno: 40m
- Uso: Casa habitación

» Condiciones de compra:
1. Recurso propio

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******* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021