TERRENO CON CONSTRUCCION EN SAN PEDRO NOH PAT

GENERAL INFORMATION

Property type: Land with improvements
Location: San Pedro Noh Pat, Kanasín, Yucatán, Mexico
Property regime: Private property
Legal situation: Free of encumbrance
Land area: 800.00 m²
Front: 20.00 m
Depth: 40.00 m

PROPERTY FEATURES

• Fully walled land.
• Access gate.
• Warehouse with an approximate area of 18 m².
• Pool approximately 12.00 m x 7.00 m.
• Filling well.
• Drainage system.
• Sump.
• Electric power service provided by CFE.
• Public lighting in the area.

LOCATION AND CONNECTIVITY

• Approximately 2.5 km from the Mérida Periphery.
• With access to the Mérida - Cancun highway.
• Approximately 7.7 km from the Teya station of the Maya Train.

ADDED VALUE

• Recent appraisal conducted in February 2026.
• Possibility of delivery with architectural project (subject to agreement between the parties).

SUGGESTED USE

Ideal for the development of a residential house, vacation villa, recreational project, or heritage investment.

DOCUMENTATION

• Private property.
• Free of encumbrance.
• Documentation available for review by appointment.

NOTICES AND DECLARATIONS

• The information contained in this sheet is for informational purposes and may be subject to changes without prior notice.
• The measurements and areas are approximate and should be verified with the corresponding documentation.
• The price, availability, and sale conditions are subject to change without prior notice.
• Notarial fees, taxes, rights, appraisals, fees, credits, and other expenses arising from the sale operation are not included in the sale price.
• The marketing of this property is carried out in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.DATOS GENERALES

Tipo de inmueble: Terreno con mejoras
Ubicación: San Pedro Noh Pat, Kanasín, Yucatán, México
Régimen de propiedad: Propiedad privada
Situación jurídica: Libre de gravamen
Superficie de terreno: 800.00 m²
Frente: 20.00 m
Fondo: 40.00 m

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE

• Terreno totalmente bardeado.
• Portón de acceso.
• Bodega con superficie aproximada de 18 m².
• Alberca de aproximadamente 12.00 m x 7.00 m.
• Pozo de llenado.
• Sistema de desagüe.
• Sumidero.
• Servicio de energía eléctrica suministrado por CFE.
• Alumbrado público en la zona.

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD

• A aproximadamente 2.5 km del Periférico de Mérida.
• Con acceso a la carretera Mérida - Cancún.
• A aproximadamente 7.7 km de la estación Teya del Tren Maya.

VALOR AGREGADO

• Avalúo reciente realizado en febrero de 2026.
• Posibilidad de entrega con proyecto arquitectónico (sujeto a acuerdo entre las partes).

USO SUGERIDO

Ideal para desarrollo de casa habitación, villa de descanso, proyecto recreativo o inversión patrimonial.

DOCUMENTACIÓN

• Propiedad privada.
• Libre de gravamen.
• Documentación disponible para revisión previa cita.

AVISOS Y DECLARACIONES

• La información contenida en esta ficha es de carácter informativo y puede sufrir modificaciones sin previo aviso.
• Las medidas y superficies son aproximadas y deberán corroborarse con la documentación correspondiente.
• El precio, disponibilidad y condiciones de venta están sujetos a cambio sin previo aviso.
• Los gastos notariales, impuestos, derechos, avalúos, honorarios, créditos y demás gastos derivados de la operación de compraventa no están incluidos en el precio de venta.
• La comercialización de este inmueble se realiza conforme a lo establecido por la NOM-247-SE-2021.