🏗️ LAND WITH WAREHOUSE IN ÁVILA CAMACHO – MÉRIDA, YUCATÁN 🏡

Excellent opportunity in a strategic area of Mérida.
Spacious, clean land completely fenced with a functional warehouse ready to be utilized for multiple purposes: storage, workshop, logistics, or residential development.

🔹 Features:
• Total area: 711.85 m²
• Construction: 71.50 m² (roofed warehouse made of block and sheet metal)
• Fenced perimeter with double-leaf metal gate
• Level and clean land, with perimeter vegetation
• Services at street level
• Easy vehicular access and excellent connectivity

🔹 Ideal for:
• Light industrial or commercial use (storage, workshop, carpentry, etc.)
• Local logistics or small fleet storage
• Residential development (duplex, townhouses, or house with a large yard)
• Heritage investment for rental or repurposing

📍 Strategic location:
Street 16 #348 x 47-A and 49, Col. Ávila Camacho, C.P. 97159
Minutes from Circuito Colonias, Av. Alemán, and Prol. Paseo de Montejo.
Quiet area, with excellent connectivity to the main points of the city.

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📞 Inquiries and visits

Exiquio Sosa

📲 9992452743 | 9994429718
✉️ exiquio.inversiones@gmail.com

LEGAL NOTICE
Price, availability, and features are subject to change without prior notice.
The images shown are for illustrative purposes only and are for reference only. The finishes, views, layout, property features, as well as the furniture and equipment shown in the images are only representative for ambiance and may vary, thus they are not part of the offered property.
The published price does not include notary fees, appraisal, or acquisition taxes. The final amount must be determined based on the variable concepts of credit, notary costs, and taxes, which must be consulted directly with the promoters, in compliance with the provisions of NOM-247-SE-2022.🏗️ TERRENO CON BODEGA EN ÁVILA CAMACHO – MÉRIDA, YUCATÁN 🏡

Excelente oportunidad en zona estratégica de Mérida.
Terreno amplio, limpio y completamente bardeado con una bodega funcional lista para aprovechar en múltiples giros: almacén, taller, logística, o desarrollo habitacional.

🔹 Características:
• Superficie total: 711.85 m²
• Construcción: 71.50 m² (bodega techada de block y lámina)
• Perímetro bardeado con portón metálico de doble hoja
• Terreno nivelado y limpio, con vegetación perimetral
• Servicios a pie de calle
• Fácil acceso vehicular y excelente conectividad

🔹 Ideal para:
• Uso industrial ligero o comercial (almacén, taller, carpintería, etc.)
• Logística local o resguardo de flotillas pequeñas
• Desarrollo habitacional (duplex, townhouses, o casa con gran patio)
• Inversión patrimonial para renta o reconversión de uso

📍 Ubicación estratégica:
Calle 16 #348 x 47-A y 49, Col. Ávila Camacho, C.P. 97159
A minutos de Circuito Colonias, Av. Alemán, y Prol. Paseo de Montejo.
Zona tranquila, con excelente conectividad hacia los principales puntos de la ciudad.

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📞 Informes y visitas

Exiquio Sosa

📲 9992452743 | 9994429718
✉️ exiquio.inversiones@gmail.com

AVISO LEGAL
Precio, disponibilidad y características sujetas a cambio sin previo aviso.
Las imágenes mostradas son de carácter ilustrativo y tienen únicamente fines referenciales. Los acabados, vistas, distribución, características de la propiedad, así como los muebles y equipamiento que aparecen en las imágenes son únicamente representativos para ambientación y pueden presentar variaciones, por lo que no forman parte del bien ofertado.
El precio publicado no incluye gastos notariales, avalúo ni impuestos de adquisición. El monto final deberá determinarse con base en los conceptos variables de crédito, costos notariales e impuestos, los cuales deberán ser consultados directamente con los promotores, en cumplimiento con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.