💰 OPPORTUNITY IN TERÁN: Land with pool ideal for business or investment

📍 Location: Colonia Terán, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas
📐 Land area: 325 m²

🏡 General Description:
Property with great commercial and residential potential, located in a strategic area of high traffic in Terán.

Currently equipped with facilities that previously operated as a restaurant, ideal for investors or to develop a new project.

🔹 Property Features:
🏊‍♂️ Functional pool
🍽️ Kitchen area
🚻 2 bathrooms
🏗️ Covered areas with sheet metal
💧 Own well
⚡ All services available
🚗 Ample space for adaptation (parking or social area)

📍 Location and surroundings:
Close to convenience stores 🛒
Near schools 🏫
Quick access to gas stations ⛽
Area with good connectivity and vehicle flow

💡 Ideal for:
Restaurant or food business 🍴
Event hall / venue 🎉
Residential project 🏠
Investment for remodeling or rental 💰💰 OPORTUNIDAD EN TERÁN: Terreno con alberca ideal para negocio o inversión

📍 Ubicación: Colonia Terán, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas
📐 Superficie de terreno: 325 m²

🏡 Descripción General:
Propiedad con amplio potencial comercial y habitacional, ubicada en una zona estratégica de alta afluencia en Terán.

Actualmente acondicionada con instalaciones que anteriormente funcionaban como restaurante, ideal para inversionistas o para desarrollar un nuevo proyecto.

🔹 Características del inmueble:
🏊‍♂️ Alberca funcional
🍽️ Área de cocina
🚻 2 baños
🏗️ Áreas techadas con lámina
💧 Pozo propio
⚡ Todos los servicios disponibles
🚗 Amplio espacio para adaptación (estacionamiento o área social)

📍 Ubicación y entorno:
Cercano a tiendas de conveniencia 🛒
Próximo a escuelas 🏫
Acceso rápido a gasolineras ⛽
Zona con buena conectividad y flujo vehicular

💡 Ideal para:
Restaurante o negocio de alimentos 🍴
Quinta / salón de eventos 🎉
Proyecto habitacional 🏠
Inversión para remodelación o renta 💰