LAND FOR SALE – BLVD. FEDERICO BENÍTEZ

Land for sale with high commercial and residential potential, located in the Los Ángeles area, Tijuana, on Blvd. Federico Benítez, one of the most important and busiest roads in the city.

Located in an environment of accelerated growth, surrounded by residential and commercial developments, this asset represents an excellent opportunity for investors looking to position themselves in an area with high appreciation and future projection. In Col. Los Ángeles, Tijuana
PRICE: $1,968,000 USD
AREA: 3,515 m² of land

The property consists of three polygons, allowing flexibility for development or possible subdivision strategies:

Polygon 1: 1,126.51 m²
Polygon 2: 1,124.01 m²
Polygon 3: 1,265.22 m²

Ideal for developing in stages or independent projects within the same asset.

DEVELOPMENT POTENTIAL
Ideal for:
✔ Commercial plaza
✔ Residential development
✔ Mixed-use project
✔ Church/community center
✔ Warehouse or commercial space

STRATEGIC LOCATION
- On Blvd. Federico Benítez
- Area with high connectivity
- Proximity to residential and commercial areas
- High vehicular flow
- Excellent visibility

COMPETITIVE ADVANTAGES

✔ Subdivision into 3 polygons (development flexibility)
✔ Fast-growing area
✔ High commercial exposure
✔ Great profit potential
✔ Project adaptable to different sectors

INMOCLASS FOCUS
At Inmoclass, we understand that this type of asset is not only marketed... it is structured as investment opportunities. This land allows for the development of scalable projects, maximizing its potential through a correct strategy of use and marketing.TERRENO EN VENTA – BLVD. FEDERICO BENÍTEZ

Terreno en venta con alto potencial comercial y habitacional, ubicado en la zona de Los Ángeles, Tijuana, sobre el Blvd. Federico Benítez, una de las vialidades más importantes y transitadas de la ciudad.

Ubicado en un entorno de crecimiento acelerado, rodeado de desarrollos residenciales y comerciales, este activo representa una excelente oportunidad para inversionistas que buscan posicionarse en una zona con alta plusvalía y proyección a futuro. En Col. Los Ángeles, Tijuana
PRECIO: $1,968,000 USD
SUPERFICIE: 3,515 m² de terreno

La propiedad se constituye en tres polígonos, lo que permite flexibilidad para desarrollo o posibles estrategias de subdivisión:

Polígono 1: 1,126.51 m²
Polígono 2: 1,124.01 m²
Polígono 3: 1,265.22 m²

Ideal para desarrollar por etapas o proyectos independientes dentro de un mismo activo.

POTENCIAL DE DESARROLLO
Ideal para:
✔ Plaza comercial
✔ Desarrollo habitacional
✔ Proyecto de uso mixto
✔ Iglesia / centro comunitario
✔ Bodega o nave comercial

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
-Sobre Blvd. Federico Benítez
-Zona con alta conectividad
-Cercanía a áreas residenciales y comerciales
-Alto flujo vehicular
- Excelente visibilidad

VENTAJAS COMPETITIVAS

✔ Subdivisión en 3 polígonos (flexibilidad de desarrollo)
✔ Zona de rápido crecimiento
✔ Alta exposición comercial
✔ Gran potencial de rentabilidad
✔ Proyecto adaptable a diferentes giros

ENFOQUE INMOCLASS
En Inmoclass entendemos que este tipo de activos no solo se comercializan… se estructuran como oportunidades de inversión. Este terreno permite desarrollar proyectos escalables, maximizando su potencial mediante una correcta estrategia de uso y comercialización.