Magnificent investment opportunity in the heart of the Riviera Maya. This land of 19,744.2 m² with mixed-use zoning (commercial-residential) is located in one of the most dynamic and highest value areas of Playa del Carmen. Surrounded by main roads, shopping centers, and residential developments, this space is ideal for large-scale projects seeking high profitability in a consolidated environment.

Property Features
-Land: 19,744.2 m² (1.98 ha in a combo of 2 plots)
-Dimensions: 112 m front x 192 m depth
-Shape: regular with rectangular-rhombus configuration
-Zoning: mixed (commercial and residential)
-Legal status: free of encumbrance

Strategic Proximity
-Fronting Avenida CTM and corner with Avenida Sian Ka’an
-Next to the "Cruz Comercial de Playa del Carmen" (CU - Urban Center)
-400 m from Plaza Las Américas
-350 m from the Federal Highway Cancun-Tulum (2nd floor)
-Only 1.8 km from the Caribbean Sea

Competitive Advantages
-Privileged location in a densely populated and commercial area
-Excellent connectivity to Cancun, Tulum, and the entire Riviera Maya
-Ideal for developing horizontal and vertical residential projects and commercial areas
-Consolidated environment with high demand for housing, services, and commerce
-High potential investment in one of the most tourist cities in Mexico.Magnífica oportunidad de inversión en el corazón de la Riviera Maya. Este terreno de 19,744.2 m² con uso de suelo mixto (comercial–habitacional) se encuentra en una de las zonas más dinámicas y de mayor plusvalía de Playa del Carmen. Rodeado de vialidades principales, centros comerciales y desarrollos residenciales, este espacio es ideal para proyectos de gran escala que buscan alta rentabilidad en un entorno consolidado.

Características de la propiedad
-Terreno: 19,744.2 m² (1.98 ha en combo de 2 predios)
-Medidas: 112 m de frente x 192 m de fondo
-Forma: regular con configuración rectángulo–romboide
-Uso de suelo: mixto (comercial y habitacional)
-Estado legal: libre de gravamen

Cercanías estratégicas
-Frente a Avenida CTM y esquina con Avenida Sian Ka’an
-A un costado de la “Cruz Comercial de Playa del Carmen” (CU – Centro Urbano)
-A 400 m de Plaza Las Américas
-A 350 m de la Carretera Federal Cancún–Tulum (2º piso)
-A solo 1.8 km del mar Caribe

Ventajas competitivas
-Ubicación privilegiada en una zona densamente poblada y comercial
-Excelente conectividad hacia Cancún, Tulum y toda la Riviera Maya
-Ideal para desarrollar proyectos habitacionales horizontales, verticales y áreas comerciales
-Entorno consolidado con alta demanda de vivienda, servicios y comercio
-Inversión de alto potencial en una de las ciudades más turísticas de México