🏙️ Strategic Land for Sale – Commercial and Residential Use in High Value Area

Excellent investment opportunity in one of the avenues with the greatest development projection in Tijuana: Avenida Ermita Sur, just 2 minutes from Blvd. Díaz Ordaz and 5 minutes from Blvd. Federico Benítez and Vía Rápida. Ideal for commercial, mixed, or residential projects.

📐 Surface:
• 450 m² (15 meters front x 30 meters depth)
• Flat land with a privileged location on the main avenue

💰 Sale price:
• $1,300 USD per m²
• Estimated total: $585,000 USD

📌 Development potential:
• Restaurant, café, or convenience store
• Clinic, pharmacy, or offices
• Shopping plaza or set of stores
• Office tower or apartments
• Residential project (2 or 3 houses)
• Storage warehouse or light commerce

🧭 Key location:
• On Av. Ermita Sur
• 2 minutes from Blvd. Díaz Ordaz
• 5 minutes from Federico Benítez and Vía Rápida Oriente
• Consolidated residential and commercial area

🔑 Benefits:
• Excellent commercial front
• High value area with great demand
• Investment with guaranteed return

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This property is more than just land… it is the foundation of your next big project.

📞 Schedule your appointment and get informed:
📱 664 359 8089
📠 Office: 664 763 9911🏙️ Terreno Estratégico en Venta – Uso Comercial y Habitacional en Zona de Alta Plusvalía

Excelente oportunidad de inversión en una de las avenidas con mayor proyección de desarrollo en Tijuana: Avenida Ermita Sur, a solo 2 minutos del Blvd. Díaz Ordaz y 5 minutos de Blvd. Federico Benítez y Vía Rápida. Ideal para proyectos comerciales, mixtos o residenciales.

📐 Superficie:
• 450 m² (15 metros de frente x 30 metros de fondo)
• Terreno plano y con ubicación privilegiada sobre avenida principal

💰 Precio de venta:
• $1,300 USD por m²
• Total estimado: $585,000 USD

📌 Potencial de desarrollo:
• Restaurante, cafetería o tienda de autoservicio
• Clínica, farmacia o consultorios
• Plaza comercial o conjunto de locales
• Torre de oficinas o departamentos
• Proyecto habitacional (2 o 3 casas)
• Bodega de almacenamiento o comercio ligero

🧭 Ubicación clave:
• Sobre Av. Ermita Sur
• A 2 minutos de Blvd. Díaz Ordaz
• A 5 minutos de Federico Benítez y Vía Rápida Oriente
• Zona habitacional y comercial consolidada

🔑 Beneficios:
• Excelente frente comercial
• Zona de alta plusvalía y gran demanda
• Inversión con retorno asegurado

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Esta propiedad es más que un terreno… es la base de tu próximo gran proyecto.

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