Excellent investment opportunity at a strategic corner on Av. Morones Prieto.

Property with high commercial and development potential, located on one of the avenues with the highest vehicle flow in the city.

📐 Areas:
- Land: 1,709.29 m²
- Front: 40.94 m
- Depth: 41.65 m
- COS: 0.75
- CUS: 10
Great potential for vertical development or high-impact commercial project.

🔌 Available infrastructure:
Water, drainage, gas, electricity, pavement, public lighting, sidewalks, and urban transport.

Located near shopping malls, hospitals, banks, schools, churches, and multiple services, ensuring high exposure and connectivity.

An ideal property for:
- Mixed development
- Shopping plaza
- Vertical project
- Warehouse with point of sale
- Strategic investment in a central area

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Propiedad con alto potencial comercial y de desarrollo, ubicada sobre una de las avenidas con mayor flujo vehicular de la ciudad.

📐 Superficies:
- Terreno: 1,709.29 m²
- Frente: 40.94 m
- Fondo: 41.65 m
- COS: 0.75
- CUS: 10
Gran potencial para desarrollo vertical o proyecto comercial de alto impacto.

🔌 Infraestructura disponible:
Agua, drenaje, gas, energía eléctrica, pavimento, alumbrado público, banquetas y transporte urbano.

Ubicado cerca de plazas comerciales, hospitales, bancos, escuelas, iglesias y múltiples servicios, lo que garantiza alta exposición y conectividad.

Una propiedad ideal para:
- Desarrollo mixto
- Plaza comercial
- Proyecto vertical
- Bodega con punto de venta
- Inversión estratégica en zona céntrica

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