Terreno Comercial sobre Periférico, Mérida

A strategic opportunity for investment, development, or business expansion
Located on one of the roads with the highest traffic flow and commercial growth in Mérida, this land represents an excellent opportunity for companies, investors, and developers looking to establish themselves in a high-demand area with great projection.
Its privileged location is surrounded by automotive agencies, industrial warehouses, and new real estate developments, ensuring excellent connectivity, visibility, and significant potential for appreciation.

*Features:
Total area: 16,900 m²
Commercial land use
Completely fenced land
Wide sliding gate access for large vehicles
Free of encumbrance
Title of ownership
Ready for deed
Facilities

*Currently, the property operates as:
Vehicle dismantling yard
Area for cattle ranching
Commercial space for selling auto parts with all services installed
The sale includes the land and all existing facilities, except for an industrial warehouse of approximately 2,000 m², which can be purchased separately at its commercial value.

*Advantages of the location:
On the Mérida Periphery.
In front of automotive agencies of recognized brands.
Adjacent to warehouses and industrial corridors.
Surrounded by new real estate developments for residential and commercial use.
Excellent connectivity to the north, west, and main exits of the city.
Ideal for commercial projects, distribution centers, logistics yards, agencies, shopping plazas, industrial development, or heritage investment.
A future-oriented investment
The sustained growth of Mérida and the consolidation of the Periphery as one of the main commercial and industrial corridors in the state make this property a high-potential option for appreciation and development in the medium and long term.

*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.Una oportunidad estratégica para inversión, desarrollo o expansión empresarial
Ubicado sobre una de las vialidades con mayor flujo vehicular y crecimiento comercial de Mérida, este terreno representa una excelente oportunidad para empresas, inversionistas y desarrolladores que buscan establecerse en una zona de alta demanda y gran proyección.
Su ubicación privilegiada se encuentra rodeada de agencias automotrices, bodegas industriales y nuevos desarrollos inmobiliarios, lo que garantiza una excelente conectividad, visibilidad y un importante potencial de plusvalía.

*Características:
Superficie total: 16,900 m²
Uso de suelo comercial
Terreno completamente bardeado
Amplio portón corredizo de acceso para vehículos de gran tamaño
Libre de gravamen
Título de propiedad
Listo para escriturar
Instalaciones

*Actualmente el predio opera como:
Deshuesadero de vehículos
Área para rancho ganadero
Local comercial para venta de autopartes con todos los servicios instalados
La venta incluye el terreno y todas las instalaciones existentes, excepto una nave industrial de aproximadamente 2,000 m², la cual puede adquirirse por separado a su valor comercial.

*Ventajas de la ubicación:
Sobre Periférico de Mérida.
Frente a agencias de automóviles de reconocidas marcas.
Colindante con bodegas y corredores industriales.
Rodeado de nuevos desarrollos inmobiliarios de uso habitacional y comercial.
Excelente conectividad hacia el norte, poniente y principales salidas de la ciudad.
Ideal para proyectos comerciales, centros de distribución, patios logísticos, agencias, plazas comerciales, desarrollo industrial o inversión patrimonial.
Una inversión con visión de futuro
El crecimiento sostenido de Mérida y la consolidación del Periférico como uno de los principales corredores comerciales e industriales del estado convierten a este predio en una opción con alto potencial de apreciación y desarrollo a mediano y largo plazo.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.