📍 Strategic location on Avenida Siglo XXI (Third Ring), next to Coto San Nicolás, almost at the corner with Avenida Juan Pablo II and with direct connection to the exit to Villa Hidalgo.

💰 Price: $7,100 MXN per m²

📐 Original total area: 3,429.57 m²
Currently subdivided into 6 commercial lots:
• 🟦 L4: 220 m²
• 🟦 L5: 609 m²
• 🟦 L6: 600 m²
• 🟦 L7: 600 m²
• 🟦 L8: 600 m²
• 🟦 L9: 800 m²

🚗 Approximate front: 140 linear meters on Siglo XXI
📊 High vehicular flow area
🏘 Consolidated and expanding residential environment
🏗 Ideal for shopping plaza, franchises, urban warehouses, offices, or corporate offices.

📈 Located in one of the commercial corridors with the highest growth projection and added value in the southwest of the city.

Excellent opportunity for developers and investors looking for visibility, connectivity, and profitability.📍 Ubicación estratégica sobre Avenida Siglo XXI (Tercer Anillo), a un costado de Coto San Nicolás, casi esquina con Avenida Juan Pablo II y con conexión directa hacia salida a Villa Hidalgo.

💰 Precio: $7,100 MXN por m²

📐 Superficie total original: 3,429.57 m²
Actualmente subdividido en 6 lotes comerciales:
• 🟦 L4: 220 m²
• 🟦 L5: 609 m²
• 🟦 L6: 600 m²
• 🟦 L7: 600 m²
• 🟦 L8: 600 m²
• 🟦 L9: 800 m²

🚗 Frente aproximado: 140 metros lineales sobre Siglo XXI
📊 Zona de alto flujo vehicular
🏘 Entorno habitacional consolidado y en expansión
🏗 Ideal para plaza comercial, franquicias, bodegas urbanas, consultorios u oficinas corporativas.

📈 Ubicado en uno de los corredores comerciales con mayor proyección de crecimiento y plusvalía al sur-poniente de la ciudad.

Excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas que buscan visibilidad, conectividad y rentabilidad.