Located on Av. Juan Gil Preciado No. 6507, this land of 204 m² (12×17 m) offers mixed use in one of the areas with the highest traffic in Tesistán, next to Residencial Magnolias, meters from Farmacia Guadalajara and across from Plaza VD Tesistán. Its flat topography and regular layout facilitate agile and efficient projects, while the coefficients COS 0.80 and CUS 2.8 allow for optimal use of the property.
It is an ideal piece for a commercial space, warehouse, or service operation with high visibility and immediate access to stores, restaurants, pharmacies, and convenience.

Key data

Total price: $2,794,800 MXN

Unit price: $13,700/m²
Surface: 204 m² (12 m front × 17 m back)

Land use: Mixed

COS: 0.80 | CUS: 2.8

Topography: Flat | Shape: Regular

Location: Av. Juan Gil Preciado 6507, Col. Villas de Nuevo México, Zapopan, Jalisco

Nearby: Residencial Magnolias, Farmacia Guadalajara, Plaza VD TesistánUbicado sobre Av. Juan Gil Preciado N.° 6507, este terreno de 204 m² (12×17 m) ofrece uso mixto en una de las zonas con mayor flujo de Tesistán, junto a Residencial Magnolias, a metros de Farmacia Guadalajara y contraesquina de Plaza VD Tesistán. Su topografía plana y trazo regular facilitan proyectos ágiles y eficientes, mientras que los coeficientes COS 0.80 y CUS 2.8 permiten un aprovechamiento óptimo del predio.
Es una pieza ideal para local comercial, bodega u operación de servicios con alta visibilidad y acceso inmediato a tiendas, restaurantes, farmacias y conveniencia.

Datos clave

Precio total: $2,794,800 MXN

Precio unitario: $13,700/m²
Superficie: 204 m² (12 m frente × 17 m fondo)

Uso de suelo: Mixto

COS: 0.80 | CUS: 2.8

Topografía: Plana | Forma: Regular

Ubicación: Av. Juan Gil Preciado 6507, Col. Villas de Nuevo México, Zapopan, Jalisco

Cercanías: Residencial Magnolias, Farmacia Guadalajara, Plaza VD Tesistán