The magnificent property is located between the INTERNATIONAL AIRPORT corridor of CANCUN PUERTO MORELOS. One of the areas with the greatest demographic explosion for tourism, residential, and commercial purposes. 84 HA
• It has deeds
• Urbanization permit
• Environmental impact study
• Authorization for subdivision of 2,508 lots on a surface area of 86 hectares
• RESIDENTIAL AND COMMERCIAL LAND USE
• The residential lots will be 184.65 m²
• 4,518 m² of commercial, recreational, or service areas,
• 52,327 m² of roadways
• 8,952 m² of sidewalks
• It will have a 1 km long triathlon track with a surface area of 13,388 m²
• Swimming channel in a 500-meter circuit, with a surface area of 16,152 m²
• Parking lots with 407 spaces with a surface area of 13,864.82 m²
• The typical lot will have the following characteristics
• street front 9.23 m,
• depth 20.5 m,
• surface 184.62 m²
• The project includes the establishment of a recreational area at the entrance, which will consist of outdoor commercial premises with a surface area of 1,632 m² and a landscaped area in a training field with a surface area of 30,291.78 m²

The property has the following measurements and boundaries according to its official documents:

To the North: four thousand two hundred seventy point seventy-four meters (4270.74 mt) (boundary with property)

To the West: two hundred four point twenty-five meters (204.25 mt) (boundary with property)

To the South: four thousand two hundred seventy point seventy-four meters (4270.74 mt) (boundary with property)

To the East: two hundred four point twenty-five meters (204.25 mt) (boundary with road)

CNCN35El magnífico Predio se encuentra entre el corredor AEROPUERTO INTERNACIONAL
DE CANCUN PUERTO MORELOS.
Una de las zonas de mayor explosión demográfica turístico residencial y comercial. 84 HA
• Cuenta con escrituras
• Permiso de urbanización
• Estudio de impacto ambiental
• Autorización de lotificación de 2 508 lotes en una superficie de 86 hectáreas
• USO DE SUELO RESIDENCIAL Y COMERCIAL
• los lotes habitacionales serán de 184 65 m 2
• 4 518 m 2 de áreas comerciales, recreativas o de servicios,
• 52 327 m 2 de vialidad
• 8 952 m 2 de banquetas
• Contará con pista de triatlón de 1 km de largo con una superficie de 13 388 m 2
• canal de natación en un circuito de 500 metros, con una superficie de 16 152 m 2
• estacionamientos con 407 cajones con una superficie de 13 864 82 m 2
• El lote tipo contara con las siguientes características
• frente de calle 9 23 m,
• fondo 20 5 m,
• superficie 184 62 m 2
• El proyecto contempla el establecimiento de un área recreativa en el acceso, misma que estará
integrada por locales comerciales exteriores con una superficie de 1 632 m 2 área jardinada en campo de entrenamiento con una superficie de 30 291 78 m 2

El predio cuenta con las siguientes medidas y colindancias de acuerdo a sus documentos oficiales las medidas son las siguientes:

Al Norte: cuatro mil doscientos setenta punto setenta y cuatro
metros(4270.74 mt ) (colindancia con predio

Al Oeste: doscientos cuatro punto veinticinco metros( 204.25 mt )
(colindancia con predio

Al Sur: cuatro mil doscientos setenta punto setenta y cuatro
metros(4270.74 mt ) (colindancia con predio

Al Este: doscientos cuatro punto veinticinco metros( 204.25 mt )
(colindancia con carretera

CNCN35