AAA Building in Golden Zone for Commercial, Corporate, and Residential DevelopmentPredio AAA en Zona Dorada para Desarrollo Comercial, Corporativo y Residencial

Strategic land located on Blvd. Venustiano Carranza, within the Golden Zone, the urban corridor with the highest added value, growth, and premium consolidation in Mexicali.

With approximately 88,443.82 m² and 396 meters of frontage, this property represents an exceptional opportunity to develop metropolitan-scale projects focused on mixed uses, vertical residential, corporate, retail, or medical district.

Its privileged location offers immediate connectivity to Calzada Independencia and the main roads of the city, integrating into a consolidated urban environment with high residential, commercial, and corporate density.

Within an approximate radius of 2 kilometers, there are shopping plazas, hospitals, corporate offices, premium residential developments, restaurants, hotels, and high-level urban services that strengthen the strategic value of the asset.

FEATURES:
• Approximate area: 88,443.82 m²
• Approximate frontage: 396 meters
• Approximate depth: 223 meters
• Premium location on Blvd. Carranza
• Golden Zone of Mexicali
• Public service feasibility
• Excellent exposure and connectivity
• Documentation in order and free of liens
• Consolidated urban environment with high added value

Ideal for:
• Mixed-use project
• Vertical development
• Lifestyle center
• Premium shopping plaza
• Corporate offices
• Medical center
• Planned community
• Institutional investment
• Urban land banking

The combination of location, scale, connectivity, and premium environment positions this property as one of the most important and strategic urban reserves in Mexicali for high-impact and long-term projects.Macro terreno estratégico ubicado sobre Blvd. Venustiano Carranza, dentro de Zona Dorada, el corredor urbano con mayor plusvalía, crecimiento y consolidación premium de Mexicali.

Con aproximadamente 88,443.82 m² y 396 metros de frente, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para desarrollar proyectos de escala metropolitana enfocados en usos mixtos, residencial vertical, corporativo, retail o medical district.

Su ubicación privilegiada ofrece conectividad inmediata hacia Calzada Independencia y principales vialidades de la ciudad, integrándose a un entorno urbano consolidado con alta densidad residencial, comercial y corporativa.

En un radio aproximado de 2 kilómetros se localizan plazas comerciales, hospitales, oficinas corporativas, desarrollos residenciales premium, restaurantes, hoteles y servicios urbanos de alto nivel que fortalecen el valor estratégico del activo.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:
• Superficie aproximada: 88,443.82 m²
• Frente aproximado: 396 metros
• Fondo aproximado: 223 metros
• Ubicación premium sobre Blvd. Carranza
• Zona Dorada de Mexicali
• Factibilidad de servicios públicos
• Excelente exposición y conectividad
• Documentación en regla y libre de gravamen
• Entorno urbano consolidado y de alta plusvalía

Ideal para:
• Proyecto mixed use
• Desarrollo vertical
• Lifestyle center
• Plaza comercial premium
• Oficinas corporativas
• Medical center
• Comunidad planeada
• Inversión institucional
• Land banking urbano

La combinación entre ubicación, escala, conectividad y entorno premium posiciona esta propiedad como una de las reservas urbanas más importantes y estratégicas de Mexicali para proyectos de alto impacto y largo plazo.