COMMERCIAL LOT FOR SALE - KOMUNAH SAN CRISANTO, YUCATÁN
FOCUS FOR INVESTORS
Komunah is a residential and commercial development of over 130 hectares located in San Crisanto, Yucatán, with a strategic location just 3-5 km from the beach and less than an hour from Mérida.

The commercial lots are located right at the entrance of the development, ensuring high visibility and visitor flow.

FEATURES OF THE COMMERCIAL LOTS
- Location: Main entrance of the development, divided into 3 commercial blocks (Marea, Cocal, and Bajamar).
- Available sizes: 1,000 m², 1,250 m², 1,639.74 m², 3,641.65 m², and 4,383.85 m².
- Allowed uses: No restrictions.
- Complete infrastructure: Paved streets, underground electricity, drinking water, and drainage.

PRICE TABLE (Examples)
- 1,000 m²: From $2,200,000 MXN (Cash price from $2,068,000 MXN with a 6% discount).
- 1,250 m²: From $3,125,000 MXN (Cash price from $2,937,500 MXN with a 6% discount).
- Special lots larger than 3,600 m²: From $11,698,803 MXN.
*Financing available for up to 60 months.

APPRECIATION PROJECTION
- Estimated annual return: 25%.
- Accumulated gain over 11 years: +1,064%.
- Projected price per m² in 2033: $22,643 MXN.

ADVANTAGES FOR THE INVESTOR
- High appreciation and growth projection.
- Strategic location for commerce, services, and tourism.
- Flexibility in uses and business models.
- Access to more than 20 amenities of the development, including beach club, clubhouse, theme parks, and sports areas.

RELEVANT DATA
- Total project area: +130 hectares.
- Commercial lots available in Marea and Cocal.
- Delivery of the first module: December 2024.
- Complete development: December 2028.LOTE COMERCIAL EN VENTA - KOMUNAH SAN CRISANTO, YUCATÁN
ENFOQUE PARA INVERSIONISTAS
Komunah es un desarrollo residencial y comercial de más de 130 hectáreas ubicado en San Crisanto, Yucatán, con una ubicación estratégica a solo 3-5 km de la playa y menos de una hora de Mérida.

Los lotes comerciales se encuentran justo a la entrada del desarrollo, garantizando alta visibilidad y flujo de visitantes.

CARACTERÍSTICAS DE LOS LOTES COMERCIALES
- Ubicación: Entrada principal del desarrollo, divididos en 3 bloques comerciales (Marea, Cocal y Bajamar).
- Metrajes disponibles: 1,000 m², 1,250 m², 1,639.74 m², 3,641.65 m² y 4,383.85 m².
- Giros permitidos: Sin restricción.
- Infraestructura completa: Calles pavimentadas, energía eléctrica subterránea, agua potable y drenaje.

TABLA DE PRECIOS (Ejemplos)
- 1,000 m²: Desde $2,200,000 MXN (Precio contado desde $2,068,000 MXN con 6% de descuento).
- 1,250 m²: Desde $3,125,000 MXN (Precio contado desde $2,937,500 MXN con 6% de descuento).
- Lotes especiales mayores a 3,600 m²: Desde $11,698,803 MXN.
*Financiamiento disponible hasta 60 meses.

PROYECCIÓN DE PLUSVALÍA
- Rendimiento anual estimado: 25%.
- Ganancia acumulada a 11 años: +1,064%.
- Precio proyectado por m² en 2033: $22,643 MXN.

VENTAJAS PARA EL INVERSIONISTA
- Alta plusvalía y proyección de crecimiento.
- Ubicación estratégica para comercio, servicios y turismo.
- Flexibilidad en giros y modelos de negocio.
- Acceso a más de 20 amenidades del desarrollo, incluyendo beach club, casa club, parques temáticos y
áreas deportivas.

DATOS RELEVANTES
- Superficie total del proyecto: +130 hectáreas.
- Lotes comerciales disponibles en Marea y Cocal.
- Entrega de primer módulo: diciembre 2024.
- Desarrollo completo: diciembre 2028.