COMMERCIAL-LOGISTICS LAND MERIDA-PROGRESO ROADTERRENO COMERCIAL-LOGÍSTICO CARRETERA MÉRIDA-PROGRESO

Magnificent commercial-logistical land of 20,000 m2 (2 HA) Tablaje 395, Progreso, Yucatán 0.44 km from Km 24, Mérida–Progreso highway. Adjacent to Progreso Container Depot (CIMA Group)
Features
Area: 20,000 m² (2 hectares)
Frontage on highway: 100 m
Depth: 200 m
Shape: Regular polygon 100 x 200 m, without construction
Class / land use: Rustic / Lot
Documentation: Registered property title · Updated cadastral certificate 2025

Strategic attributes
• 100 m of frontage on the state’s busiest cargo corridor.
• Adjacent to active container operation: proven logistics demand in the area.
• Direct connection to the Port of Progreso and Mérida.
• Ideal size: 2 ha allows for a complete project without the cost of a macro lot.
• Regular polygon 100 x 200 m: maximum utilization, no losses due to shape.
Ideal for
Container yard · Warehouses and buildings · Distribution center · Transport and logistics · Highway commerce · Heritage reserve
Price positioning

Properties in the same corridor are offered between $1,500 and $1,950 per m².Magnífico terreno comercial-logístico de 20,000 m2 (2 HA) Tablaje 395, Progreso, Yucatán A 0.44 km del Km 24, carretera Mérida–Progreso. Colinda con Depósito de Contenedores Progreso (CIMA Group)
Características
Superficie: 20,000 m² (2 hectareas)
Frente a carretera: 100 m
Fondo: 200 m
Forma: Polígono regular 100 x 200 m, sin construcción
Clase / uso catastral: Rústico / Solar
Documentación: Título de propiedad inscrito · Cédula catastral actualizada 2025

Atributos estratégicos
• 100 m de frente sobre el corredor de mayor flujo de carga del estado.
• Contiguo a operación activa de contenedores: demanda logística comprobada en la zona.
• Conexión directa al Puerto de Altura de Progreso y a Mérida.
• Tamaño ideal: 2 ha permiten un proyecto completo sin el ticket de un macrolote.
• Polígono regular 100 x 200 m: máximo aprovechamiento, sin pérdidas por forma.
Ideal para
Patio de contenedores · Bodegas y naves · Centro de distribución · Transporte y logística · Comercio de carretera · Reserva patrimonial
Posicionamiento de precio

Predios en el mismo corredor se ofertan entre $1,500 y $1,950 por m²