Opportunity Land for Gas Station on the Side of the Road Km 60 Pénjamo - La Piedad de Cavadas, at the height of the town of Palo Alto de Arriba.

Features:
• 286 meters of frontage to the road, more than enough to meet the meters required by SCT regulations.
• Nearby services.
• Property divided into two parts allowing for 2 gas stations (Twins), one on each side with a single CRE permit.
• Behind the property is the National Guard detachment, which provides security in the area and for whatever is established on the property.
• The nearest gas station is 7 kilometers before reaching the property and in the same direction of Pénjamo-La Piedad.
• Another is 7.7 km away in the opposite direction, which would allow for a large market.
• We have a vehicle count study with more than 17,000 vehicles on each side of the road.
• With this vehicle flow, different fuel brands estimate sales of up to 1,200,000 liters per month.

Total area of the property: 26,591m2
*Polygonal Area 1: 18,388m2
*Polygonal Area 2: 8,203m2

Price $950 Pesos per m2

As it is a free road (federal), no fees or commission percentages apply for the Gas Station service.Terreno de Oportunidad para Gasolinera a pie de Carretera Km 60 Pénjamo - La Piedad de Cavadas, a la altura de la localidad de Palo Alto de Arriba.

Características:
• 286 metros de frente a la carretera, más
que suficiente para cumplir con los
metros que marca la normativa de SCT
• Servicios cercanos.
• Predio dividido en dos partes lo que
permite establecer 2 estaciones de
gasolina (Gemelas), una en cada lado
con un solo permiso CRE.
• A espaldas del predio se encuentra el
destacamento de la Guardia Nacional, lo
que genera seguridad en la zona y para
lo que se establezca en el predio.
• La gasolinera más próxima se encuentra a 7 kilómetros antes de llegar al predio y en el mismo sentido de Pénjamo-La Piedad
• Otra a 7.7 km de distancia en dirección contraria, lo que permitiría tener un amplio mercado.
• Contamos con estudio de conteo vehicular con más de 17,000 vehículos por cada lado de la carretera.
• Con este flujo vehicular permite diferentes marcas de combustibles estimen unas ventas aproximadas de hasta 1,200,000 litros por mes.

Superficie total del predio: 26,591m2
*Superficie Poligonal 1: 18,388m2
*Superficie Poligonal 2: 8,203m2

Precio $950 Pesos x m2

Por ser carretera libre (federal) no aplica cuotas ni porcentajes de comisión por el servicio Gasolinero.