Description: Excellent investment opportunity in a property with a privileged commercial vocation, strategically located at the roadside of the Loreto - Aguascalientes highway (Prolongación Independencia). This property stands out for its wide visibility and high vehicular flow, being the ideal point for businesses that require direct exposure and quick access.

The property consists of two plots with independent deeds that are marketed together to offer a large-scale and versatile unit.

Main Features:

Total Area: 1,352 m² (composed of two lots of 842 m² and 510 m²).

Dimensions: 26 meters of frontage to the highway x 52 meters of depth.

Topography: Regular and flat land, facilitating any construction project.

Location: Exit to Aguascalientes, Loreto, Zacatecas.

Legal Status: Private property with documentation in order (Public Deed and registered real folio number).
Development Potential: Given its location and dimensions, it is ideal for:

Gas stations or service stations.
Industrial warehouses and distribution centers.
Shopping plazas or service outlets.
Showrooms or points of sale for machinery/automotive.

Sale Price: $3,407,000.00 MXN

Contact: For more information or to schedule a site visit, contact us at Vid Casa Bienes Raíces. 4491437791Descripción: Excelente oportunidad de inversión en un predio con vocación comercial privilegiada, ubicado estratégicamente a pie de la carretera Loreto - Aguascalientes (Prolongación Independencia). Esta propiedad destaca por su amplia visibilidad y alto flujo vehicular, siendo el punto ideal para negocios que requieren exposición directa y acceso rápido.

El inmueble está conformado por dos predios con escrituras independientes que se comercializan de forma conjunta para ofrecer una unidad de gran escala y versatilidad.

Características Principales:

Superficie Total: 1,352 m² (Integrado por dos lotes de 842 m² y 510 m²).

Medidas: 26 metros de frente a carretera x 52 metros de fondo.

Topografía: Terreno regular y plano, facilitando cualquier proyecto de construcción.

Ubicación: Salida a Aguascalientes, Loreto, Zacatecas.

Estatus Legal: Propiedad privada con documentación en regla (Escritura Pública y número de folio real registrado).
Potencial de Desarrollo: Dada su ubicación y dimensiones, es ideal para:

Gasolineras o estaciones de servicio.

Naves industriales y bodegas de distribución.

Plazas comerciales o locales de servicios.

Showrooms o puntos de venta de maquinaria/automotriz.

Precio de Venta: $3,407,000.00 MXN

Contacto: Para más información o agendar una visita al sitio, contáctanos en Vid Casa Bienes Raíces. 4491437791