COMMERCIAL LAND FOR SALE | DOWNTOWN AREA, ENSENADATERRENO COMERCIAL EN VENTA | ZONA CENTRO, ENSENADA

COMMERCIAL LAND FOR SALE | DOWNTOWN AREA, ENSENADA

Excellent investment opportunity in one of the locations with the highest development potential in the Downtown Area of Ensenada.

Located on Calle Novena, between Avenida Miramar and Avenida Riveroll, this property offers a privileged location with great connectivity, high vehicle flow, and immediate proximity to shops, offices, government institutions, banks, restaurants, and services.

With 312.50 m² of land (12.50 m front x 25.00 m depth), it represents an excellent option for investors and developers looking to acquire a property with commercial potential in an area where the availability of land is increasingly limited.

The property has an existing construction that can be utilized for immediate use, remodeled as offices or clinics, generate rental income while a new project is developed, or pave the way for a completely new development, according to the buyer's needs.

Ideal for:

• Corporate offices
• Medical offices or clinics
• Legal, accounting, or architectural firms
• Development of commercial spaces
• Office building
• Mixed-use project (commercial and offices)
• Heritage investment with appreciation potential

Features

* Land: 312.50 m²
* Front: 12.50 meters
* Depth: 25.00 meters
* Existing construction
* Strategic location in Downtown Area
* Excellent accessibility from main roads

Price: $4,200,000 MXN

Opportunities to acquire land of these dimensions in the heart of Ensenada are becoming increasingly scarce. If you are looking for a property with true commercial potential and wealth growth, this is an investment worth knowing.TERRENO COMERCIAL EN VENTA | ZONA CENTRO, ENSENADA

Excelente oportunidad de inversión en una de las ubicaciones con mayor potencial de desarrollo de la Zona Centro de Ensenada.

Ubicado sobre Calle Novena, entre Avenida Miramar y Avenida Riveroll, este inmueble ofrece una ubicación privilegiada con gran conectividad, alto flujo vehicular y cercanía inmediata a comercios, oficinas, instituciones gubernamentales, bancos, restaurantes y servicios.

Con 312.50 m² de terreno (12.50 m de frente x 25.00 m de fondo), representa una excelente opción para inversionistas y desarrolladores que buscan adquirir un predio con vocación comercial en una zona donde la disponibilidad de terrenos es cada vez más limitada.

La propiedad cuenta con una construcción existente que puede aprovecharse para uso inmediato, remodelarse como oficinas o consultorios, generar ingresos por renta mientras se desarrolla un nuevo proyecto, o bien dar paso a un desarrollo completamente nuevo, según las necesidades del comprador.

Ideal para:

• Oficinas corporativas
• Consultorios médicos o clínicas
• Despachos jurídicos, contables o de arquitectura
• Desarrollo de locales comerciales
• Edificio de oficinas
• Proyecto de uso mixto (comercial y oficinas)
• Inversión patrimonial con potencial de plusvalía

Características

* Terreno: 312.50 m²
* Frente: 12.50 metros
* Fondo: 25.00 metros
* Construcción existente
* Ubicación estratégica en Zona Centro
* Excelente accesibilidad desde las principales vialidades

Precio: $4,200,000 MXN

Las oportunidades de adquirir terrenos de estas dimensiones en el corazón de Ensenada son cada vez más escasas. Si buscas una propiedad con verdadero potencial comercial y de crecimiento patrimonial, esta es una inversión que vale la pena conocer.