Terreno Comercial en Venta sobre Autopista Monterrey–Cadereyta

Located on the Monterrey–Cadereyta Highway Km 9, this land represents an excellent opportunity for developers and investors seeking maximum commercial exposure in one of the busiest traffic corridors in the metropolitan area of Monterrey.

With 4,075 m² of surface area and 67.26 meters of direct frontage to the highway, the property offers an ideal configuration for various commercial projects.

The land can be purchased as a whole or divided into 3 independent lots of approximately 1,358 m² each, with 22.40 meters of frontage, providing flexibility for different types of development.

Its strategic location, adjacent to an OXXO Gas station and with excellent visibility from the highway, makes it an attractive option for companies, commercial chains, and investors.

Features
Total area: 4,075 m²
Total frontage: 67.26 m
Approximate depth: 58 to 62.40 m
Complete sale or by independent lots
Practically flat land
Direct frontage to the Monterrey–Cadereyta Highway
Excellent commercial exposure
Documentation in order
Free of encumbrance
Co-owners according to the sale
Deferred payment accepted (subject to negotiation)
Development potential

Ideal for projects such as:

Shopping plaza
Restaurant with Drive Thru
Car dealership
Executive hotel
Showroom
Electroliner
Service center
Corporate offices
Commercial development (subject to land use)

Price: $14,000 per m² + VAT
TCVRV0012Ubicado sobre la Autopista Monterrey–Cadereyta Km 9, este terreno representa una excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas que buscan máxima exposición comercial en uno de los corredores de mayor circulación vehicular del área metropolitana de Monterrey.

Con 4,075 m² de superficie y 67.26 metros de frente directo a la autopista, el predio ofrece una configuración ideal para diversos proyectos comerciales.

El terreno puede adquirirse completo o dividido en 3 lotes independientes de aproximadamente 1,358 m², cada uno con 22.40 metros de frente, brindando flexibilidad para distintos tipos de desarrollo.

Su ubicación estratégica, colindante con una estación OXXO Gas y con excelente visibilidad desde la autopista, lo convierte en una opción atractiva para empresas, cadenas comerciales e inversionistas.

Características
Superficie total: 4,075 m²
Frente total: 67.26 m
Fondo aproximado: 58 a 62.40 m
Venta completa o por lotes independientes
Terreno prácticamente plano
Frente directo a la Autopista Monterrey–Cadereyta
Excelente exposición comercial
Documentación en regla
Libre de gravamen
Copropietarios de acuerdo con la venta
Se acepta pago diferido (sujeto a negociación)
Potencial de desarrollo

Ideal para proyectos como:

Plaza comercial
Restaurante con Drive Thru
Agencia automotriz
Hotel ejecutivo
Showroom
Electrolinera
Centro de servicios
Oficinas corporativas
Desarrollo comercial (sujeto al uso de suelo)

Precio: $14,000 por m² + IVA
TCVRV0012