Excellent investment opportunity in one of the most commercially dynamic areas of the southern region of Guanajuato.

Commercial land of 8,950 m², strategically located behind the Rastro, right at the return from Marfil to Laurel, with access via Artesanos street and facing the free road Guanajuato–Silao.

The property features:

Great visibility and vehicular exposure

Privileged location in the best commercial area of Marfil and Las Teresas

Immediate connectivity to main roads

Wide potential for development

Ideal for:

Shopping center

Warehouses or commercial park

Service plaza

Mixed-use project

Area with high vehicular flow and commercial consolidation, which guarantees excellent appreciation projection and return on investment.

If you want, I can prepare a more aggressive version focused 100% on investors or a more technical one (focusing on land use and feasibility).Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor dinamismo comercial de la zona sur de Guanajuato.

Terreno comercial de 8,950 m², ubicado estratégicamente atrás del Rastro, justo en el retorno de Marfil al Laurel, con acceso por calle Artesanos y frente a la carretera libre Guanajuato–Silao.

La propiedad cuenta con:

Gran visibilidad y exposición vehicular

Ubicación privilegiada en la mejor zona comercial de Marfil y Las Teresas

Conectividad inmediata a vialidades principales

Amplio potencial para desarrollo

Ideal para:

Centro comercial

Bodegas o parque comercial

Plaza de servicios

Proyecto mixto

Zona con alto flujo vehicular y consolidación comercial, lo que garantiza excelente proyección de plusvalía y retorno de inversión.

Si quieres, puedo prepararte una versión más agresiva enfocada 100% a inversionistas o una más técnica (con enfoque en uso de suelo y factibilidad).