Great investment opportunity in Colonia Americana!

Commercial premises for sale with a privileged location on Av. Niños Héroes, just a few meters from Av. Chapultepec, in one of the areas with the highest appreciation and development in Guadalajara.

Ideal for a tower of apartments, anchor store, corporate offices, or mixed-use project.

Property features:
Land: 407.36 m²
Construction: 491 m²
Front: 12.73 m
Depth: 32 m
Parking: 4 spaces
Half bathroom
Offices and warehouse
Loading and unloading area
Street-level premises
Age: 8 years

✨ Strategic location on one of the busiest avenues with high pedestrian and vehicular traffic.

Don't miss this opportunity to invest in a property with great potential.

(Prices and conditions subject to change without prior notice).¡Gran oportunidad de inversión en la Colonia Americana!

Local comercial en venta con ubicación privilegiada sobre Av. Niños Héroes, a solo unos metros de Av. Chapultepec, en una de las zonas de mayor plusvalía y desarrollo en Guadalajara.

Ideal para torre de departamentos, tienda ancla, oficinas corporativas o proyecto mixto.

Características del inmueble:
Terreno: 407.36 m²
Construcción: 491 m²
Frente: 12.73 m
Fondo: 32 m
Estacionamiento: 4 cajones
Medio baño
Oficinas y almacén
Área de carga y descarga
Local a pie de calle
Antigüedad: 8 años

✨ Ubicación estratégica en una de las avenidas más transitadas y con alto flujo peatonal y vehicular.

No dejes pasar esta oportunidad de invertir en un inmueble con gran proyección.

(Precios y condiciones sujetos a cambio sin previo aviso).