Excellent investment opportunity in land with commercial and residential land use, located on Calzada Lázaro Cárdenas corner with C. Tamiahua and C. Capulín, in the Hacienda de Vidrio neighborhood, municipality of San Pedro Tlaquepaque.
The property is located on one of the busiest avenues in the south of the city, with high vehicular and pedestrian exposure, ideal for the development of shopping plazas, warehouses, logistics centers, or light industrial buildings.
Its immediate surroundings combine residential areas and light industry, making it a strategic point for mixed-use or high-impact commercial projects.

SURFACE
Land: 5,850.21 m²

FEATURES
Front: 96 m with Av. Lázaro Cárdenas
Depth: approximately 124.36 m.
Potential use: Commercial, light industrial, or mixed residential
Services at the property line: potable water, drainage, electricity, public lighting, sidewalks, garbage collection, telephone service, and urban transport.

PLUS-EXTRAS:
Strategic location on main avenue
Mixed land use
High added value
Ready to be deeded

LOCATION and SURROUNDING AREAS:
Located on one of the most important roads in the metropolitan area, Calzada Lázaro Cárdenas, with direct connectivity to Periférico Sur, the road to Chapala, and López Mateos. Within a 10-minute radius, there are industrial centers, universities, transport stations, and high-traffic businesses, which increases its commercial value and development potential.

READY TO BE DEEDED!
PRICES AND AVAILABILITY SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE.Excelente oportunidad de inversión en terreno con uso de suelo comercial y habitacional, ubicado sobre Calzada Lázaro Cárdenas esquina con C. Tamiahua y C. Capulín, en la colonia Hacienda de Vidrio, municipio de San Pedro Tlaquepaque.
El predio se localiza en una de las avenidas más transitadas del sur de la ciudad, con alta exposición vehicular y peatonal, ideal para el desarrollo de plazas comerciales, bodegas, centro logístico o naves ligeras.
Su entorno inmediato combina zonas residenciales y de industria ligera, lo que lo convierte en un punto estratégico para proyectos de uso mixto o comercial de alto impacto.
SUPERFICIE
Terreno: 5,850.21 m²

CARACTERÍSTICAS
Frente: 96 m con Av. Lázaro Cárdenas
Fondo: 124.36 m aprox.
Uso potencial: Comercial, industrial ligero o mixto habitacional
Servicios a pie de predio: agua potable, drenaje, energía eléctrica, alumbrado público, banquetas, recolección de basura, servicio telefónico y transporte urbano.

PLUS-EXTRAS:
Ubicación estratégica sobre avenida principal
Uso de suelo mixto
Alta plusvalía
Listo para escriturar

UBICACIÓN y ZONAS ALEDAÑAS:
Ubicado sobre una de las vialidades más importantes de la zona metropolitana, Calzada Lázaro Cárdenas, con conectividad directa hacia Periférico Sur, carretera a Chapala y López Mateos. En un radio de 10 minutos se localizan centros industriales, universidades, estaciones de transporte y comercios de alto flujo, lo que incrementa su valor comercial y potencial de desarrollo.

¡LISTO PARA ESCRITURAR!
PRECIOS Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO