Residential Land for Sale in Nueva Aurora PopularTerreno Habitacional en venta en Nueva Aurora Popular

LAND FOR SALE NEAR BOULEVARD NORTE FOR RESIDENTIAL DEVELOPMENT

3 Streets from Blvd Norte, behind The Home Depot
Excellent investment opportunity to develop a high-value residential project within a consolidated and successful development, located in the privileged area of Blvd. Norte and Hermanos Serdán.

The land has an area of 1,830 m² and is projected for the construction of 2 buildings with a total of 48 apartments, forming part of a development where 4 buildings have already been sold out and are currently inhabited, demonstrating the acceptance and demand for the project.

Infrastructure and project progress
Land of 1,830 m².
Excavation completed of approximately 4,900 m³ for underground parking.
Connection and ramp already integrated into the existing parking of the development.
Environmental impact study completed.
Municipal donations fully complied with.
Land use feasibility authorized for 48 apartments.
Soil mechanics study.
Electric transformer installed.
Water feasibility for 12 connections.
Consolidated development

Future residents will enjoy more than 2,000 m² of existing common areas, which include:

Spacious green areas.
Children's playgrounds.
Running circuit.
Outdoor gym.

By integrating into a fully functional development, the new project will take advantage of existing infrastructure, urbanization, and amenities already in operation, reducing execution times and costs.

This property represents a unique opportunity for developers looking to start a project with significant technical and administrative advances, within a proven residential complex, with high demand and excellent location in one of the areas with the highest growth and connectivity in the city.TERRENO EN VENTA CERCA DE BOULEVARD NORTE PARA DESARROLLO RESIDENCIAL

A 3 Calles de Blvd Norte, atrás de The Home Depot
Excelente oportunidad de inversión para desarrollar un proyecto residencial de alta plusvalía dentro de un desarrollo consolidado y exitoso, ubicado en la privilegiada zona de Blvd. Norte y Hermanos Serdán.

El terreno cuenta con una superficie de 1,830 m² y está proyectado para la construcción de 2 edificios con un total de 48 departamentos, formando parte de un desarrollo donde 4 edificios ya fueron comercializados al 100% y actualmente se encuentran habitados, lo que demuestra la aceptación y demanda del proyecto.

Infraestructura y avances del proyecto
Terreno de 1,830 m².
Excavación realizada de aproximadamente 4,900 m³ para estacionamiento subterráneo.
Conexión y rampa ya integradas al estacionamiento existente del desarrollo.
Estudio de impacto ambiental concluido.
Donaciones municipales totalmente cumplidas.
Factibilidad de uso de suelo autorizada para 48 departamentos.
Estudio de mecánica de suelo.
Transformador eléctrico instalado.
Factibilidad de agua para 12 tomas.
Desarrollo consolidado

Los futuros residentes disfrutarán de más de 2,000 m² de áreas comunes ya existentes, que incluyen:

Amplias áreas verdes.
Juegos infantiles.
Circuito para correr.
Gimnasio al aire libre.

Al integrarse a un desarrollo completamente funcional, el nuevo proyecto aprovechará infraestructura, urbanización y amenidades ya operando, reduciendo tiempos y costos de ejecución.

Esta propiedad representa una oportunidad única para desarrolladores que buscan iniciar un proyecto con importantes avances técnicos y administrativos, dentro de un complejo residencial probado, con alta demanda y excelente ubicación en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de la ciudad.