COMMERCIAL LAND FOR SALE AT THE EXIT OF GUADALAJARATERRENO COMERCIAL EN VENTA EN LA SALIDA DE GUADALAJARA

Excellent opportunity for investment and commercial development!

900.95 m2 lot on the highway located in a strategic area, with 37.50 meters of frontage to a high traffic road, right at one of the most convenient points for commercial and service establishments.

It is practically the last lot before the exit to the highway, which gives it a privileged location to capture both local flow and the vehicular traffic leaving the area.

FEATURES:
- Area: 900.95 m2
- Front: 37.50 mts.
- Maximum depth: 28.29 mts
- Flat and almost regular lot
- Direct access via paved road
- Deeded
- Free of liens
- Documentation in order and ready to formalize operation

LOCATION WITH GREAT COMMERCIAL POTENTIAL:
The lot is located next to a gas station with OXXO and fast food restaurants, creating a service area that already has high vehicular flow and commercial movement.

IDEAL FOR:
- Convenience store
- Restaurant or fast food
- Café / drive-thru
- Automotive services
- Offices
- Commercial premises
- Franchise
- Service center
- Showroom

SALE PRICE PER M2: $7,000.00 MXN
TOTAL PRICE: $6,306,650.00 MXN

An excellent opportunity for investors and developers looking to place a project in a high traffic point with commercial exposure.

Schedule a visit and personally see the potential of this property.

Land use and feasibility must be verified according to the specific project.¡Excelente oportunidad para inversión y desarrollo comercial!

Terreno de 900.95 m2 sobre carretera ubicado en una zona estratégica, con 37.50 metros de frente a vialidad de alto flujo vehicular, justo en uno de los puntos de mayor conveniencia para establecimientos comerciales y de servicios.

Es prácticamente el último terreno antes de la salida hacia la autopista, lo que le brinda una ubicación privilegiada para captar tanto el flujo local como el tránsito vehicular que sale de la zona.

CARACTERÍSTICAS:
- Superficie: 900.95 m2
- Frente: 37.50 mts.
- Fondo máximo: 28.29 mts
- Terreno plano y casi regular
- Acceso directo por vialidad pavimentada
- Escriturado
- Libre de gravamen
- Documentación en regla y listo para formalizar operación

UBICACIÓN CON GRAN POTENCIAL COMERCIAL:
El terreno se encuentra a un costado de una gasolinera con OXXO y restaurantes de comida rápida, generando una zona de servicios que ya cuenta con alto flujo vehicular y movimiento comercial.

IDEAL PARA:
- Tienda de conveniencia
- Restaurante o comida rápida
- Cafetería / drive-thru
- Servicios automotrices
- Oficinas
- Locales comerciales
- Franquicia
- Centro de servicios
- Showroom

PRECIO DE VENTA POR M2: $7,000.00 MXN
PRECIO TOTAL: $6,306,650.00 MXN

Una excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores que buscan colocar un proyecto en un punto de alto tránsito y con exposición comercial.

Agenda una visita y conoce personalmente el potencial de esta propiedad.

El uso de suelo y factibilidades deberán verificarse de acuerdo con el proyecto específico.