!! Excellent commercial lot for sale located in Cumbres del Lago, Juriquilla!!
** Located in one of the areas with the highest added value and growth in the north of Querétaro.
** Part of the Ikani Project, a mixed-use development with great potential for return on investment.

📍 Location:
Calle Lago de Pátzcuaro, corner with Libramiento Norponiente, Cumbres del Lago, Santa Rosa Jáuregui, Querétaro, Qro.

PROPERTY CHARACTERISTICS:
** Total area: 5,282.62 m²
** Land use: Commercial and services: ideal for the development of a plaza, shops, offices, or mixed projects.
** COS: 0.60
** CUS: 1.80 (up to 3.6 projected)
** CAS: 10–12 %
** Service feasibility: water, electricity, and gas
** Front: 166.13 m
** Depth: 36.35 m
** Excellent connectivity with main roads and consolidated residential areas
** High vehicular and pedestrian traffic, ensuring visibility and profitability
Schedule your visit!!¡¡ Excelente lote comercial en venta ubicado en Cumbres del Lago, Juriquilla!!
** Ubicado en una de las zonas de mayor plusvalía y crecimiento al norte de Querétaro.
** Forma parte del Proyecto Ikani, desarrollo mixto con gran potencial de retorno de inversión.

📍 Ubicación:
Calle Lago de Pátzcuaro, esquina con Libramiento Norponiente, Cumbres del Lago, Santa Rosa Jáuregui, Querétaro, Qro.

CARACTERISTICAS DEL PREDIO:
** Superficie total: 5,282.62 m²
** Uso de suelo: Comercial y servicios: ideal para desarrollo de plaza, locales, oficinas o proyectos mixtos.
** COS: 0.60
** CUS: 1.80 (hasta 3.6 proyectado)
** CAS: 10–12 %
** Factibilidad de servicios: agua, energía eléctrica y gas
** Frente: 166.13 m
** Fondo: 36.35 m
** Excelente conectividad con vialidades principales y zonas residenciales consolidadas
** Alto flujo vehicular y peatonal, garantizando visibilidad y rentabilidad
Agenda tu visita!!