Commercial land for rent in EscobedoTerreno comercial en Renta en Escobedo

ID Neorama: FBF8325VE

Excellent investment opportunity on one of the roads with the highest growth and traffic in General Escobedo.

Land located in the Los Elizondo neighborhood, within a consolidated area with high potential for commercial, residential, or mixed-use developments.

Features:

Surface: 7,437 m²
Land use: Commercial and mixed
Zoning: Urban consolidation (Zone A/B)
CUS: 5.0 (up to 37,185 m² of construction)
COS: 0.85 (up to 6,321 m² of footprint)
Height: Up to 10 levels
Density: Approximately 185 housing units
Minimum green area: 15%

Permitted uses:

Single-family and multi-family housing
Vertical development
Commerce (plazas, retail, anchor stores)
Services and entertainment
Light industry

📍 Strategic location:

6 minutes from the center of Escobedo
25 minutes from Monterrey
Connectivity with Avenida Manuel L. Barragán

Nearby commercial environment:

Nexxus Escobedo Center
Plaza Aviana
Bodega Aurrerá Paseo La Amistad
S-Mart Aviana

Land with high visibility, ideal for developers, investors, or commercial chains.ID Neorama: FBF8325VE

Excelente oportunidad de inversión sobre una de las vialidades con mayor crecimiento y flujo en General Escobedo.

Terreno ubicado en colonia Los Elizondo, dentro de una zona consolidada con alto potencial para desarrollos comerciales, habitacionales o proyectos de uso mixto.

Características:

Superficie: 7,437 m²
Uso de suelo: Comercial y mixto
Zonificación: Consolidación urbana (Zona A/B)
CUS: 5.0 (hasta 37,185 m² de construcción)
COS: 0.85 (hasta 6,321 m² de desplante)
Altura: Hasta 10 niveles
Densidad: Aproximadamente 185 viviendas
Área verde mínima: 15%

Usos permitidos:

Vivienda unifamiliar y multifamiliar
Desarrollo vertical
Comercio (plazas, retail, giros ancla)
Servicios y entretenimiento
Industria ligera

📍 Ubicación estratégica:

A 6 minutos del centro de Escobedo
A 25 minutos de Monterrey
Conectividad con Avenida Manuel L. Barragán

Entorno comercial cercano:

Nexxus Escobedo Center
Plaza Aviana
Bodega Aurrerá Paseo La Amistad
S-Mart Aviana

Terreno con alta visibilidad, ideal para desarrolladores, inversionistas o cadenas comerciales.