Magnificent investment opportunity in Ciudad Caucel. This land of 19,300 m² (1.93 hectares) is located on Avenida 70, one of the main and most established roads in the area, making it a strategic point for the development of large-scale projects, both commercial and residential. The high vehicle and pedestrian traffic guarantees a prominent projection and an attractive return on investment.

Property Features

-Land: 19,300 m² (1.93 hectares)
-Front: 111 m
-Depth: 174 m
-Land use: mixed commercial
-Shape: regular, ideal for versatile projects
-Legal status: free of encumbrance

Strategic Proximity

-Located on Av. 70, established commercial corridor
-Surrounded by high-traffic businesses and services
-Easy access from different points in Ciudad Caucel and Mérida
-Close to main roads and urban services

Competitive Advantages

-Excellent location in one of the fastest-growing areas of Mérida
-Unmatched visibility and accessibility on the main avenue
-Ideal for developing a shopping plaza, stores, offices, or mixed projects
-High demand potential due to the population growth in Ciudad Caucel
-Safe investment in an area with great projection and commercial consolidation.Magnífica oportunidad de inversión en Ciudad Caucel. Este terreno de 19,300 m² (1.93 hectáreas) se encuentra sobre la Avenida 70, una de las vialidades principales y más consolidadas de la zona, lo que lo convierte en un punto estratégico para el desarrollo de proyectos de gran escala, tanto comerciales como habitacionales. La alta afluencia vehicular y peatonal garantiza una proyección destacada y un atractivo retorno de inversión
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Características de la propiedad

-Terreno: 19,300 m² (1.93 hectáreas)
-Frente: 111 m
-Fondo: 174 m
-Uso de suelo: mixto comercial
-Forma: regular, ideal para proyectos versátiles
-Estado legal: libre de gravamen

Cercanías estratégicas

-Ubicado sobre la Av. 70, corredor comercial consolidado
-Rodeado de negocios y servicios de alto flujo
-Fácil acceso desde diferentes puntos de Ciudad Caucel y Mérida
-Cercanía a vialidades principales y servicios urbanos

Ventajas competitivas

-Excelente ubicación en una de las zonas con mayor crecimiento de Mérida
-Visibilidad y accesibilidad inmejorables en avenida principal
-Ideal para desarrollar plaza comercial, locales, oficinas o proyectos mixtos
-Potencial de alta demanda por el crecimiento poblacional de Ciudad Caucel
-Inversión segura en una zona con gran proyección y consolidación comercial