Located on the main street in the Dzununcán police station, due to its strategic location, this land represents an excellent investment opportunity. It has 100 meters of frontage facing north, and immediate connectivity to the city of Mérida.
📍 PRIVILEGED LOCATION
• Just 3 km from the Mérida Periphery
• On a main street with high vehicular and pedestrian traffic
• Growing area with housing and commercial demand
• Quick access to neighborhoods, subdivisions, and urban services
📐 LAND CHARACTERISTICS
• Total area: 1,800 m²
• Front: 100 meters (north orientation)
• Depth: 18 meters
• Side streets: East and West (double access)
• Regular shape and usable for different developments
⚙️ AVAILABLE SERVICES
• Potable water
• Electric power
• Public transport
• All at the foot of the land, ready for contracting and immediate connection
💼 DEVELOPMENT POTENTIAL
Ideal for:
• Commercial plaza or shops on the avenue
• Lotting project
• Development of horizontal or mixed housing
• Warehouses or service spaces
Thanks to its wide frontage and double side access, it allows for excellent distribution and visibility for any commercial or residential business.
🚀 COMPETITIVE ADVANTAGES
• Location on a main road (high exposure)
• Large frontage that maximizes commercial profitability
• Proximity to the Mérida Periphery
• Area with sustained growth and increasing value
📞 SMART INVESTMENT
This land combines location, dimensions, and connectivity, making it an ideal option for investors and developers looking for a profitable project in the south of Mérida.
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Invest in a property with great potential in one of the fastest-growing areas of Mérida.
Availability and prices are subject to change without prior notice. Ask about availability.
NOTES:
- The price is plus deed expenses.
- All information and measurements are approximate, these must be ratified with the relevant documentation and do not contractually bind our company.
- Non-binding and non-contractual photographs.
- Consult our privacy notice: www.adantainmobiliaria.comUbicado sobre calle principal en la comisaría de Dzununcán, por su ubicación estratégica, este terreno representa una excelente oportunidad de inversión. Tiene100 metros de frente con orientación al norte, y conectividad inmediata hacia la ciudad de Mérida.
📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA
• A solo 3 km del Periférico de Mérida
• Sobre calle principal con alto flujo vehicular y peatonal
• Zona en crecimiento con demanda habitacional y comercial
• Acceso rápido a colonias, fraccionamientos y servicios urbanos
📐CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO
• Superficie total: 1,800 m²
• Frente: 100 metros (orientación norte)
• Fondo: 18 metros
• Calles laterales: Oriente y Poniente (doble acceso)
• Forma regular y aprovechable para distintos desarrollos
⚙️ SERVICIOS DISPONIBLES
• Agua potable
• Energía eléctrica
• Transporte público
• Todos a pie de terreno, listos para contratación y conexión inmediata
💼 POTENCIAL DE DESARROLLO
Ideal para:
• Plaza comercial o locales sobre avenida
• Proyecto de lotificación
• Desarrollo de vivienda horizontal o mixta
• Bodegas o espacios de servicios
Gracias a su amplio frente y doble acceso lateral, permite una excelente distribución y visibilidad para cualquier giro comercial o residencial.
🚀 VENTAJAS COMPETITIVAS
• Ubicación sobre vía principal (alta exposición)
• Gran frente que maximiza rentabilidad comercial
• Cercanía con el Periférico de Periférico de Mérida
• Zona con crecimiento sostenido y plusvalía en aumento
📞 INVERSIÓN INTELIGENTE
Este terreno combina ubicación, dimensiones y conectividad, convirtiéndose en una opción ideal para inversionistas y desarrolladores que buscan un proyecto rentable en el sur de Mérida
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Invierte en una propiedad con gran potencial en una de las zonas con mayor crecimiento de Mérida.
Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso. Pregunta por la disponibilidad.
NOTAS:
- El precio es, más gastos de escrituración.
- Toda la información y medidas son aproximadas, éstas deberán ser ratificadas con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
- Fotografías no vinculantes ni contractuales.
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