COMMERCIAL LAND FOR SALE EJIDO LOS ÁNGELES CORREGIDORATERRENO COMERCIAL EN VENTA EJIDO LOS ÁNGELES CORREGIDORA

Sale of commercial land with agricultural conservation land use.

Investment opportunity in Ejido Los Ángeles, Corregidora, Querétaro.

Strategic location with high traffic connectivity, located just 1 minute from the roundabout that connects the free road to Celaya with the Norponiente bypass. Excellent accessibility for logistics, commercial development, or operational infrastructure.

Technical data:

Total area: 1,500.63 m²;

Boundaries: North 53.55 m (Parcel 177), Northeast 28.07 m (Right of way), South 61.83 m (Parcel 183), West 26.10 m (Parcel 168).

Current land use: Agricultural Conservation (CA)

Use compatibility (Secretariat of Urban Development and Environment): Ideal for mini storage warehouses, non-flammable raw material warehouses, collection centers, packaging and cold storage, towers/masts for antennas or billboards, event gardens (up to 5% construction), sports/show centers, ecological, agricultural or public service facilities; among many others.

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Héctor De la Peña.

The sale price does not include notary fees, appraisals, or other expenses derived from the purchase operation.

All information and measurements provided are approximate and must be verified with the corresponding documentation. The expressed expenses correspond to the latest information collected and must be confirmed at the time of the operation. The photographs are illustrative, non-binding, and non-contractual.Venta de terreno comercial con uso de suelo CONSERVACIÓN AGROPECUARIA.

Oportunidad de inversión comercial en Ejido Los Ángeles, Corregidora, Querétaro.

Ubicación estratégica con conectividad vial de alto flujo, situado a solo 1 minuto del trébol que conecta la Carretera libre a Celaya con el Libramiento Norponiente. Excelente accesibilidad para logística, desarrollo comercial o infraestructura operativa.

Ficha técnica:

Superficie total: 1,500.63 m⊃2;

Colindancias: Norte 53.55 m (Parcela 177), Noreste 28.07 m (Derecho de paso), Sur 61.83 m (Parcela 183), Oeste 26.10 m (Parcela 168).

Uso de suelo actual: Conservación Agropecuaria (CA)

Compatibilidad de uso (Secretaría de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente): Ideal para mini bodegas de almacenamiento, almacenes de materia prima no inflamable, centros de acopio, empaque y cámaras frigoríficas, torres/mástiles para antenas o anuncios espectaculares, jardines de eventos (hasta 5% de construcción), centros deportivos/espectáculos, instalaciones ecológicas, agrícolas o de servicios públicos; entre muchos más.

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Héctor De la Peña.

El precio de venta no incluye gastos de escrituración, avalúo ni demás gastos derivados de la operación de compraventa.

Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación correspondiente. Los gastos expresados corresponden a la última información recabada y deberán confirmarse al momento de la operación. Las fotografías son ilustrativas, no vinculantes ni contractuales.