TERRENO COMERCIAL EN VENTA

Commercial Land for Sale – Dzityá, Mérida, Yucatán

Location
• Dzityá, Mérida, Yucatán.
• On the main avenue.
• A few minutes from the Las Américas subdivision.
• Excellent connection with the Periférico and main roads in the northern area.

Area
• Lot 1: 749.55 m²
• Lot 2: 1,504.00 m²
• Total area: 2,253.55 m²

Measurements

Corner lot
• Front on Calle 92: 30.08 m
• Depth on Calle 69: 50.00 m

Adjacent lot
• Front: 15.00 m
• Depth: 49.97 m

Features
• Property located on a high-traffic avenue.
• Adjacent lots with the possibility of commercial or mixed development.
• Excellent visibility due to its corner location.
• Residential and commercial growth area.
• Ideal for shopping plaza, supermarket, gas station, restaurant, pharmacy, warehouses, corporate offices, or investment development.

Competitive Advantages

✅ Commercial corner with double front.
✅ Over 2,250 m² of area.
✅ High vehicle exposure.
✅ Close to Las Américas.
✅ Easy access to the Periférico.
✅ Area with high added value and constant growth.

Legal Status
• Documentation in order.
• Ready for deed.

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Commercial Description

Excellent investment opportunity in Dzityá, Mérida. Two adjacent lots are for sale with a total area of 2,253.55 m², located on a corner on the main avenue and a few minutes from the Las Américas subdivision.

The property has 30.08 meters of front on Calle 92 and 50 meters on Calle 69, in addition to an additional lot of 15 meters of front by 49.97 meters of depth, forming an ideal polygon for large-scale commercial projects.

Its strategic location in one of the fastest-growing areas in northern Mérida makes it an excellent option for developers and investors looking for high visibility, connectivity, and added value.

Total area: 2,253.55 m²
Location: Dzityá, Mérida, Yucatán
Ideal use: Commercial and investment
Reference: Near Las Américas and North Periférico.Terreno Comercial en Venta – Dzityá, Mérida, Yucatán

Ubicación
• Dzityá, Mérida, Yucatán.
• Sobre avenida principal.
• A pocos minutos del Fraccionamiento Las Américas.
• Excelente conexión con Periférico y principales vialidades de la zona norte.

Superficie
• Terreno 1: 749.55 m²
• Terreno 2: 1,504.00 m²
• Superficie total: 2,253.55 m²

Medidas

Terreno de esquina
• Frente sobre Calle 92: 30.08 m
• Fondo sobre Calle 69: 50.00 m

Terreno contiguo
• Frente: 15.00 m
• Fondo: 49.97 m

Características
• Propiedad ubicada sobre avenida de alta circulación.
• Terrenos juntos con posibilidad de desarrollo comercial o mixto.
• Excelente visibilidad por su ubicación en esquina.
• Zona de crecimiento habitacional y comercial.
• Ideal para plaza comercial, supermercado, gasolinera, restaurante, farmacia, bodegas, oficinas corporativas o desarrollo de inversión.

Ventajas Competitivas

✅ Esquina comercial con doble frente.
✅ Más de 2,250 m² de superficie.
✅ Alta exposición vehicular.
✅ Cerca de Las Américas.
✅ Fácil acceso al Periférico.
✅ Zona con alta plusvalía y crecimiento constante.

Estado Legal
• Documentación en regla.
• Listos para escriturar.

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Descripción Comercial

Excelente oportunidad de inversión en Dzityá, Mérida. Se venden dos terrenos contiguos con una superficie total de 2,253.55 m², ubicados en esquina sobre avenida principal y a pocos minutos del Fraccionamiento Las Américas.

La propiedad cuenta con 30.08 metros de frente sobre Calle 92 y 50 metros sobre Calle 69, además de un terreno adicional de 15 metros de frente por 49.97 metros de fondo, conformando un polígono ideal para proyectos comerciales de gran escala.

Su estratégica ubicación en una de las zonas de mayor crecimiento del norte de Mérida la convierte en una excelente opción para desarrolladores e inversionistas que buscan alta visibilidad, conectividad y plusvalía.

Superficie total: 2,253.55 m²
Ubicación: Dzityá, Mérida, Yucatán
Uso ideal: Comercial e inversión
Referencia: Cerca de Las Américas y Periférico Norte.