Corner Lot with Commercial Potential – Tijuana, La Mesa

Property for sale in a strategic corner with excellent commercial projection, located in front of the Tijuana Penitentiary (La Mesa) and right next to the Public Registry.

The property features:
• 📐 330.70 m² of land
• 🏗️ 170 m² of construction, distributed in 4 commercial premises
• 📍 Prime location, ideal for Oxxo, pharmacy, restaurant, café, stationery, legal services, or businesses linked to the penitentiary

💡 Excess land perfect for building:
• More commercial premises
• Housing or apartments
• Or demolish and develop a new custom project

✅ Corner with high pedestrian and vehicular traffic
✅ Ideal for investors or developers
✅ Excellent visibility and accessibility

💵 Price: $325,000 USD
🚫 Only own resources
📄 Documentation in order and deeded – ready to deed

Unique opportunity to establish a business or commercial development in an active area with high potential for return.

📲 Contact us for more information or to schedule a visit.Terreno en Esquina con Potencial Comercial – Tijuana, La Mesa

Se vende propiedad en esquina estratégica con excelente proyección comercial, ubicada frente a la Penitenciaría de Tijuana (La Mesa) y justo a un lado del Registro Público.

La propiedad cuenta con:
• 📐 330.70 m² de terreno
• 🏗️ 170 m² de construcción, distribuidos en 4 locales comerciales
• 📍 Ubicación privilegiada, ideal para Oxxo, farmacia, restaurante, cafetería, papelería, servicios jurídicos o negocios vinculados a la penitenciaría

💡 Terreno excedente perfecto para construir:
• Más locales comerciales
• Vivienda o departamentos
• O bien, demoler y desarrollar un nuevo proyecto a medida

✅ Esquina de alto flujo peatonal y vehicular
✅ Ideal para inversionistas o desarrolladores
✅ Excelente visibilidad y accesibilidad

💵 Precio: $325,000 USD
🚫 Solo recursos propios
📄 Documentación en regla y escriturado – listo para escriturar

Oportunidad única para establecer un negocio o desarrollo comercial en una zona activa y con alto potencial de retorno.

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